Universimmo.com - Etancheïté terrasse

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Etancheïté terrasse

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cpgn
Nouveau Membre

10 message(s)
Statut:

Posté - 29 mai 2009 : 14:15:31

Bonjour

Je reviens vers vous une deuxième fois. Mon copro, (je rappelle que nous sommes 2)a une terrasse de plein pied à jouissance privative et dessous il y a son garage et le notre accolé. Il veut refaire l'étancheïté de cette terrasse. Pas de problème pour nous puisque cela doit êter supporté par la copro. Mais il veut recouvrir sa terrasse après les travaux d'étancheïté par du bois qu'il fait poser par un artisant paysagiste.
Ma question est donc la suivante :

1° - Le recouvrement par du bois est-il lié aux travaux d'étancheïté et donc la copropriété doit elle en supporter le cout?
Ou le cout de la pose de ce bois n'a aucun lien avec les travaux d'étancheïté et seul le propriétaire qui a la seule jouissance privative de cette terrasse doit payer ?

J'espère que l'un d'entre vous pourra m'apporter une réponse concrète pour que je ne me fasse pas avoir une fois de plus.

Merci à tous,

Signature de cpgn

Stéphane Marin
Contributeur actif

405 message(s)
Statut:

Posté - 29 mai 2009 : 14:42:44

L'étanchéité, cest pour la copro.
l'aménagement par du bois, c'est privatif donc a la charge du copro concerné.
c'est le principe. Que dit le RC quant a cette terrasse (travaux, entretien ) ?

rambouillet
Pilier de forums

18265 message(s)
Statut:

Posté - 29 mai 2009 : 15:31:19

sauf si la pose du bois, fait faire une économie sur la technique d'étanchéité.

cpgn vous etes toujours en travaux ... !

vous avez acheté un fort du IXème siècle ?

ABCT
Contributeur senior

993 message(s)
Statut:

Posté - 29 mai 2009 : 16:21:23

Le bois sur l'étanchéité ne concourre pas à parfaire l'étanchéité bien au contraire... il risque de freiner l'écoulement des eaux.

cpgn
Nouveau Membre

10 message(s)
Statut:

Posté - 31 mai 2009 : 12:38:33

Bonjour,
Rien n'est spécifié dans le RC concernant les travaux et l'entretien de cette terrasse.

Dixit le copro ayant la jouissance exclusive de cette terrasse : Le bois vient protéger l'étanchéité bitume qui va être appliqué. C'est donc à la charge de la copro.

Il est vrai que si on laisse seulement la couche bitume, il n'est plus possible de circuler sur cette terrasse.

Cela remet-il en cause le fait que la protection est à la charge du copro concerné comme vous l'aviez indiqué ?

Merci bien.

CG

citation:

Initialement posté par Stéphane Marin

L'étanchéité, cest pour la copro.
l'aménagement par du bois, c'est privatif donc a la charge du copro concerné.
c'est le principe. Que dit le RC quant a cette terrasse (travaux, entretien ) ?

ABCT
Contributeur senior

993 message(s)
Statut:

Posté - 31 mai 2009 : 15:21:38

Vous "circulez" avec quel véhicule sur cette terrasse?????
ne s'agit-il pas uniquement le raffinement d'une terrasse -jardin à usage privatif??? Mais le bois n'a jamais assuré l'étanchéité d'une terrasse.

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