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remilestri
Contributeur actif

217 message(s)
Statut: remilestri est déconnecté

PostĂ© - 30 nov. 2009 :  19:06:57  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour

je dois monter dans les prochains jours mon dossier bancaire pour mon nouveau projet

Je sais bien que sans apport tout projet (surtout en investisst locatif) a peu de chance d'aboutir car le prêt sera refusé. Une banque m'avait dis qu'il faut au moins payer les FN.

Mais dans mon cas, je n'apporte certes pas d'apport numéraire mais j'apporte une partie de mon terrain que je viens de détacher pour le rapporter à ce projet. Sans ma partie que j'apporte, le projet ne serait pas faisable.

Ok, certains vont me dire que mon apport est un apport en nature.

MAIS je ne veux pas de transaction de vente proprement dit entre ce projet et ma partie detachée.

MA QUESTION EST DE SAVOIR SI LA BANQUE POURRA T'ELLE PRENDRE EN COMPTE DANS MON MONTAGE CET APPORT réel mais FICTIF DANS les transactions.?????????
MERCI

maoyann
Contributeur vétéran

2819 message(s)
Statut: maoyann est déconnecté

 1 PostĂ© - 30 nov. 2009 :  20:40:37  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour Remilestri,

citation:
Je sais bien que sans apport tout projet (surtout en investisst locatif) a peu de chance d'aboutir car le prêt sera refusé. Une banque m'avait dis qu'il faut au moins payer les FN.

Ce n'est pas toujours vrai. Il est encore possible dans certaines conditions d'emprunter 110% du prix d'achat du bien comprenant donc les frais de notaire.

Pour le reste, pourriez vous donner votre situation avec des valeurs chiffrées pour qu'on comprenne mieux ?
Signature de maoyann 
Yann

nefer
Modérateur

14663 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 30 nov. 2009 :  20:44:50  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par remilestri

Bonjour

je dois monter dans les prochains jours mon dossier bancaire pour mon nouveau projet

Je sais bien que sans apport tout projet (surtout en investisst locatif) a peu de chance d'aboutir car le prêt sera refusé. Une banque m'avait dis qu'il faut au moins payer les FN.

Mais dans mon cas, je n'apporte certes pas d'apport numéraire mais j'apporte une partie de mon terrain que je viens de détacher pour le rapporter à ce projet. Sans ma partie que j'apporte, le projet ne serait pas faisable.

Ok, certains vont me dire que mon apport est un apport en nature.

MAIS je ne veux pas de transaction de vente proprement dit entre ce projet et ma partie detachée.

MA QUESTION EST DE SAVOIR SI LA BANQUE POURRA T'ELLE PRENDRE EN COMPTE DANS MON MONTAGE CET APPORT réel mais FICTIF DANS les transactions.?????????
MERCI



par hasard, n'est ce pas un des sujets que vous aviez initié sur l'ancien forum avec une n ième version ?



http://www.universimmo.com/forum/to...PIC_ID=71740

remilestri
Contributeur actif

217 message(s)
Statut: remilestri est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 30 nov. 2009 :  20:53:08  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
CA VA !!!!! non ???
C'est en effet le meme projet MAIS l'autre sujet concernait l'urbanisme et la c'est plutot le montage bancaire
Comment faire ? Je vais pas retourner sur le sujet d'urbanisme?? Personne ne m'y repondrait


ENsuite pour maoyan je sais bien que certains etablissements pretent la totalité d'un projet. Mais pour le mien, j'ai deja essayé dans plusieurs banques et refus a chaque fois car pas d'apport.

Donc peut on considérer pour la banque que mon morceau de terrain que j'apporte pour la bonne réalisation de ce projet est un apport personnel ????
 
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