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lohalo
Nouveau Membre
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49 message(s)
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 Posté - 28 déc. 2011 : 12:49:23
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Bonjour,
Le conseil Syndical ainsi que plusieurs copropriétaires veulent demander un changement de syndic,
Notre AG a lieu en Mai prochain, nous avons donc commencé a prospecter et notre actuel syndic en a eu vent!
Peut t'il avancer notre AG et de ce fait nous couper l'herbe sous les pieds sans que le CS soit averti dans les temps ?
Je précise qu'il n'a pas l'intention de démissionner!
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 Posté - 28 déc. 2011 : 14:26:27
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vous devez très rapidement envoyer votre demande à l'OdJ très rapidement.
En théorie, l'OdJ doit être établi "en concertation" avec le CS, mais il arrive parfois que le syndic passe à coté...  |
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oldman24
Contributeur senior
France
852 message(s)
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Posté - 28 déc. 2011 : 16:38:27
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Si votre syndic vous prend de court, il prouvera qu'il ne mérite pas votre confiance !
Ce sera une raison de plus pour mettre fin, à sa fonction, à la date prévue dans son contrat de mandat.
Si , faute de syndic vous êtes obligés d'aller en justice pour la désignation d'un administrateur provisoire vous devriez l'attaquer aussi en dommages et intérêts pour son action répréhensive !
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Administrateur civil honoraire.
Ancien Combattant 39/45 |
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Édité par - oldman24 le 28 déc. 2011 16:40:15 |
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filomat
Contributeur vétéran
1370 message(s)
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Posté - 29 déc. 2011 : 08:13:09
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oldman24
Contributeur senior
France
852 message(s)
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 Posté - 29 déc. 2011 : 12:39:33
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filomat,
Merci pour votre correction.
J'ai eu un doute et n'ai pas eu la force d'ouvrir mon dictionnaire !qui m'est
de plus en plus souvent nécessaire.( because amnésie pathologique)
Bonnes fêtes de fin d'année et suivantes. |
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Administrateur civil honoraire.
Ancien Combattant 39/45 |
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GĂ©dehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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Posté - 03 janv. 2012 : 16:15:47
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"Le conseil Syndical ainsi que plusieurs copropriétaires veulent demander un changement de syndic, ....... nous avons donc commencé a prospecter et notre actuel syndic en a eu vent !"
Question : lorsqu'on veut divorcer de son conjoint, le fait-on en cachette ???
La réponse est NON, bien entendu !
Lorsqu'un syndicat veut changer de syndic, c'est que la couple "syndicat/syndic" est en faillite est que toutes les voies de recours/changement ont été vaines.
C'est le constat d'un Ă©chec de part et d'autre (*).
Cette démarche réfléchie du syndicat (par son CS/un groupe de copropriétaires) doit (devrait) se situer après avoir mis toutes les cartes sur la tables lors d'une (ou +) réunion avec le syndic.
"Nous ne sommes pas du tout satisfaits de vos prestations, de vos façons de faire, nous sommes très mécontents. S'il n'y a pas de votre part un changement significatif nous changerons de mandataire. Nous avons dès maintenant entrepris des démarches en ce sens."
Autrement dit, vous voila prévenu !
(*) Car il y a l'autre aspect : qu'Ă fait le syndicat, le CS, pour "remettre sur les rails" le syndic qui n'en ferait qu'Ă sa tĂŞte ??
Toujours cette histoire de cariole et de cheval fou : dans la mesure où personne ne lui tient les renes, il ne fait pas s'étonner que le cheval qui tire la cariole fasse ce qu'il veut, éventuellement pour aller dans le fossé. Qui est responsable de la situation ? Le cheval, celui censé tenir les rênes, les 2 ???
Il ne fait pas se tromper en changeant les données de l'équation :
" "Bons" copropriétaires informés = "bon" CS formé = "bon" syndic".
S'il n'y a pas le "bon" syndic que l'on veut, il faut peut être aussi regarder du coté des 2 "bons" qui précèdent......
Il ne fait pas se faire d'illusion : ce n'est pas en changeant de cheval que la cariole sera mieux 'tirée' ... si personne ne tient les rênes !
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changement de syndic 
