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travaux d isolation sous dalle par le proprietaire

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Auteur

Sujet

pneu
Contributeur débutant

70 message(s)
Statut:

Posté - 22 oct. 2013 : 10:13:16

bonjour
dans notre copropriété de 22 app
le proprietaire d'un app situé au r dc donc sur les caves
celui ci a demandé que cette isolation soit realisee par la copropriété
en assemblée genérale cela lui a ete refuse
par contre il lui a ete accorde qu il fasse les travaux lui meme
le syndic se dechargeant sur les membre du cs pour le suivi des travaux
l isolation etant realiséé depuis 3 ans
c est maintenant qu un des membres du conseil syndical(deja membre a l 'epoque qui pose la question de savoir si l'isolation est conforme notament
au niveau de l'inflammabilité
evidemment c est une vulgaire plaque de polystiréne

a qui incombe la responsabilité en cas de pepin

cordialement
cordialement

nefer
Modérateur

14628 message(s)
Statut:

Posté - 22 oct. 2013 : 10:56:51

si l'assemblée générale a voté une autorisation à un copropriétaire d'effectuer des travaux sur les parties communes, le syndicat est responsable de l'autorisation qu'il a donnée

il faut rechercher le texte de la résolution

rambouillet
Pilier de forums

18250 message(s)
Statut:

Posté - 22 oct. 2013 : 11:25:46

et souvent lors de ces AG où on autorise un copro à faire les travaux lui-même sur des parties communes, on ne prend pas suffisamment de précaution :
* pas de bricolage, intervention par un artisan qui a une garantie décennale
* descriptif du travail à réaliser
* etc....

philippe388
Pilier de forums

14076 message(s)
Statut:

Posté - 22 oct. 2013 : 15:50:59

pneu : l'AG a donné l'autorisation à ce copropriétaire à effectuer des trvaux d'isolation sur des aprties commuines du SDC ! alors le SDC sera reconnu responsable en cas de sinistre comme un incendie déclenché par cet isolant dont les fumées sont toxiques !!

Ce sont donc TOUS les copropriétairers qui paieront la note !!! Normal ils ont été assez irresponsables en donnant cet accord !

Le syndic pourrait demander à ce copro. de retirer cet isolant non coforme et dangeraux, car sa mission concerne AUSSI la sauvegarde de l'immeuble. A noter qu'il " pouvait " informer l'AG de ces dangers en cas de malfaçon. Mais l'AG a décidé toute seule !!

pneu
Contributeur débutant

70 message(s)
Statut:

Posté - 22 oct. 2013 : 16:47:51

merci pour vos reponses

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