Droit attaché à certains lots de copropriété de jouir à titre privatif d’une partie commune. Ce droit concerne fréquemment des jardins ou des terrasses. Ce droit est transmissible en cas de vente et ne peut être révoqué sans l’assentiment du propriétaire du lot.
Le droit de jouissance n’implique pas celui d’édifier des constructions, du moins sans autorisation de l’assemblée conformément à l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965 : « l'autorisation donnée à certains copropriétaires d'effectuer à leurs frais des travaux affectant les parties communes ou l'aspect extérieur de l'immeuble, et conformes à la destination de celui-ci ».
