C'est le droit dont dispose le titulaire d'un bail d'utiliser des locaux pendant une certaine durée, avec la plupart du temps un droit au renouvellement à l'issue du bail en cours.
Sous certaines conditions, ce droit est cessible (voir cession de bail).
La valeur du droit au bail est évidemment fonction de la rareté d'un type de locaux à la location à une localisation donnée. Pratiquée à l'époque de la grande crise du logement, la cession de droit au bail ne se pratique plus pour l'habitation. par contre, elle se pratique encore couramment pour les boutiques.
Traditionnellement pour ces dernières, le droit au bail s'appelle aussi le " pas de porte ".
En commercial, le droit au bail est un des éléments importants du fonds de commerce.
