Comme toutes les spécialités, l'immobilier fleurit sur le Web : sites d'agents immobiliers, sites institutionnels, sites d'annonces, portails en tous genres, sites de fédérations professionnelles, d'associations de consommateurs, de ministères, d'organismes d'aide au logement, de cabinets d'avocats, etc. d'autres ne manqueront pas d'apparaître dans les temps à venir...

Beaucoup proposent des conseils, des fiches pratiques, des services ; plusieurs ont conclu des partenariats pour vous proposer fournitures, prestations, crédits, assurances au meilleur prix.

Sommes-nous donc un site de plus ? pas tout à fait !

Ce site part d'un constat et d'une ambition qui a pris forme dans notre équipe au long de près de deux décennies d'expérience professionnelle dans la gestion et les services à l'immobilier.

Placement préféré des français mais aussi premier poste de dépenses pour la plupart d'entre eux, univers familier mais juridiquement et techniquement plus complexe qu'on ne le pense, avec des professionnels pas vraiment à la hauteur des attentes, un niveau général d'honnêteté et de déontologie médiocre, tant chez les particuliers que chez les prestataires de toutes spécialités, l'immobilier réunit tous les ingrédients pour multiplier les mauvaises expériences et les frustrations.

Face à cela, il y a : des associations de consommateurs ou de propriétaires actives et militantes mais n'évitant malheureusement pas la démagogie et une certaine dose d'irresponsabilité, des organisations professionnelles bêtement corporatistes, et enfin une administration qui ne fait que ce qu'elle sait faire : des lois, des décrets, des arrêtés nouveaux ou modifiant d'autres lois, décrets, arrêtés… (voir pour cela notre guide juridique !)

Notre ambition n'est ni de faire la révolution (à bas les professionnels, faisons tout nous-mêmes !), ni laisser libre cours avec résignation à toutes les tyrannies : celle de ceux-qui-savent (ou le font croire), et celle de ceux-qui-exploitent-en-laissant-dire…

C'est tout simplement aider à se prendre en mains et traiter sur un meilleur pied d'égalité avec les agents immobiliers, les syndics, les administrateurs de biens, les entreprises du bâtiment, les fournisseurs et exploitants d'équipements, etc. et aussi prendre le pouvoir quand il le faut ! Sur les bons conseilleurs, les juristes, les experts en tous genres, les vendeurs malhonnêtes, les conseils syndicaux incompétents, les copropriétaires majoritaires, les " pourisseurs " de copropriétés, les bailleurs indélicats et les locataires profiteurs (ou le contraire)…!

Et ce par cinq moyens essentiels :

• Informer : avec la plus grande base de données juridiques, techniques et pratiques de l'immobilier, et notamment, non pas une énième compilation ou vulgarisation mais un accès direct à tous textes de lois, décrets, arrêtés, circulaires et recommandations diverses applicables à ce domaine, ainsi qu'un catalogue de fiches techniques, de fiches pratiques, d'articles d'actualité et de dossiers qui ira semaine après semaine en s'enrichissant.

• Outiller : avec progressivement un catalogue de contrats, textes et courriers-type et des programmes pour calculer le budget de son immeuble, vérifier les clauses de révision des contrats, convoquer une assemblée générale et rédiger le procès-verbal, tenir la comptabilité de sa copropriété, appeler les loyers et régulariser les charges de son ou ses locataires, déclarer ses revenus fonciers, etc.

• Assister et conseiller : avec des fiches conseils, un service de réponse en ligne et prochainement un catalogue de prestations off-line des plus ponctuelles aux plus élaborées

• Faire communiquer : avec des forums de discussion sur tous les sujets d'intérêt de la communauté, et des messageries pour communiquer entre résidents d'un même immeuble ou avec son syndic ou organisme gestionnaire ;

• Changer les rapports avec les professionnels : en proposant progressivement des études sur chaque spécialité, sa réglementation, les certifications et labels et les critères pour sélectionner les plus qualifiés, en procédant à quand il y a lieu des appels d'offres pour des produits et services " normés " et en mettant en place par étapes une plate-forme de consultation des professionnels de toutes spécialités, sélectionnés exclusivement sur des critères de qualification et de capacité !