INDICES ET CHIFFRES-CLES
Baux loi de 1948 : revalorisation des loyers Le
15/1/2010 |
Décret n° 2009-1082 du 1er
septembre 2009 (JO du 3 septembre)
A compter du 1er juillet 2009 pour les
locaux des catégories III A et III B, ceux des catégories II C et
II B qui n'ont pas fait l'objet d'un bail de 8 ans, et pour les
locaux de la catégorie II A restant soumis aux dispositions de la
loi du 1er septembre 1948 en raison de l'âge du ou des locataire(s)
: 4% d'augmentation pour ceux situés dans l’agglomération
parisienne et 2% pour ceux situés hors agglomération parisienne.
Les valeurs locatives à ne pas dépasser
sont :
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Catégorie
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Valeur
locative mensuelle en euros au 1/7/2009 (entre parenthèses
chiffres au 1/7/2008)
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Agglomération
parisienne
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Hors
agglomération parisienne
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Prix
de base pour chacun des 10 premiers m2 de surface corrigée
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Prix
de base des m2 suivants
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Prix
de base pour chacun des 10 premiers m2 de surface corrigée
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Prix
de base des m2 suivants
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II A
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11,07
(10,64)
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6,57
(6,32)
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9,05 (8,87)
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5,38
(5,27)
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II B
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7,62 (7,33)
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4,12 (3,96)
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6,24 (6,12)
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3,38* (3,31)
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II C
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5,82 (5,60)
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3,12 (3,00)
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4,76
(4,67)
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2,57 (2,52)
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III
A
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3,53 (3,39)
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1,90 (1,83)
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2,89 (2,83)
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1,60 (1,57)
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III
B
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2,11 (2,03)
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1,09
(1,05)
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1,72 (1,69)
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0,89 (0,87)
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IV
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0,26 inchangé
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0,12 inchangé
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0,26 inchangé
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0,12 inchangé
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Le taux de
majoration prévu par l'article 34 de la loi n°48-1360
du 1er septembre 1948 et applicable aux loyers forfaitaires payés
pendant la période précédente est fixé
comme l'année précédente à 3% à
compter du 1er juillet 2009.
Les locaux de la catégorie IV ne subissent
aucune majoration.
*rectification
matérielle décret n° 2009-1676 du 29 décembre
2009
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