|
|
Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum |
|
| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
j0yeux
Contributeur débutant
France
58 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 23 nov. 2019 : 12:12:18
|
Bonjour,
J'ai revendu le seul bien que j'exploitais en LMNP et ai cessé mon activité LMNP (j'ai bien rempli le formulaire p2p4i et l'ai renvoyé à mon SIE. En revanche, je n'ai pas rempli à temps ma déclaration LMNP et mon SIE me relance donc de le faire.
Je fais ma comptabilité seul depuis le début, notamment grâce au forum :)
Je tique un peu sur les cases à remplir pour la vente au niveau liasse 2033 B et C
Acheté le 25/02/14
Début activité LMNP 01/03/14
J'ai immobilisé au début le studio à hauteur de 36433€
Revendu 38000€ net vendeur cette année le 12/06/19
Comment dois-je m'y prendre ?
J'ai cru comprendre qu'il fallait que « tout s'annule », mais j'aurai souhaité si possible, SVP, que vous m'assistiez dans ma démarche.
Pour vous aider à y voir plus clair, voici un lien du tableau d'amortissement de ma déclaration de l'année dernière (2018)
https://www.zupimages.net/up/19/47/dgkm.png
Dois-je simplement reporter dans les colonnes Diminutions, les valeurs qui sont présentes en immobilisations et amortissements ?
Merci beaucoup par avance !!!
|
|
|
|
|
|
|
j0yeux
Contributeur débutant
France
58 message(s)
Statut:
|
|
1
Posté - 23 nov. 2019 : 14:36:48
|
En gros,
Ai-je simplement besoin de sortir les immobilisations et d'annuler les amortissements ?
Ce qui se traduirait comme suit : (voir image en lien ci-après)
https://www.zupimages.net/up/19/47/pdza.png
(en ayant pris soin de faire un prorata sur les dotations aux amortissements correspondant à la période du 01/01/19 à la date de vente de l'immeuble cà d 12/06/19)
Ou bien ai-je d'autres informations à reporter en 2033B (produits/charges exceptionnelles) ? 2033C (Plus values, moins values) ?
Merci ! (Je dois retourner ça rapidement à mon SIE) |
|
|
|
babyfoot
Nouveau Membre
22 message(s)
Statut:
|
|
 2
Posté - 20 janv. 2020 : 21:07:21
|
Bonjour,
La PV immobilière n'est pas taxée dans le BIC, mais assujettie à la taxation de la PV immobilière des particuliers via la déclaration faite par le notaire.
Mais les règles comptables imposent quand même de constater la plus-value dans le cadre III.
Ensuite, fiscalement, vous annulez cette plus-value immobilière, en l'inscrivant dans la case 350.
Ceci est dans le cas de la PV uniquement immobilière (en considérant les meubles mis au rebut, et il vous faut d'ailleurs passer cette écriture comptable).
Par contre, si vous avez vendu vos meubles, il faut aussi passer les écritures de vente des meubles, et il y aura éventuellement une PV à long terme, taxée.
Je vous conseille de lire la discussion suivante : http://www.universimmo.com/forum_un...&whichpage=2. |
Édité par - babyfoot le 20 janv. 2020 21:14:16 |
|
| |
|
Sujet |
|
|
|
|
| Universimmo.com |
© 2000-2012 AEDev |
|
|
|
|
Cessation activité LMNP suite vente immeuble 
