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Jpp13
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 Posté - 30 août 2022 : 09:24:00
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Bonjour,
Un nouveau syndic désigné en AG en février 2022 ne propose pas d'Extranet aux Copropriétaires.
Quels textes pour lui opposer cette carence ?
Le DĂ©cret 2019-502 impose la liste minimale des documents accessibles mais ne prevoit aucune sanction en cas de carence.
Merci
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| Il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne finisse par résoudre. [Queille] |
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Édité par - Jpp13 le 30 août 2022 09:41:56 |
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nefer
Modérateur
14618 message(s)
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 Posté - 30 août 2022 : 10:10:30
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bonjour
les copropriétaires qui ont demandé la mise à l'ODJ de ce contrat de syndic n'avait il pas eu de rendez vous avec ce candidat pour savoir comme il fonctionnait, quel logiciel il utilisait, comment se présentait l'extranet ? |
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Posté - 30 août 2022 : 10:14:51
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la seule sanction, aurait du être de ne pas le désigner ........ |
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Posté - 30 août 2022 : 10:36:48
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Cela existe encore deux années après l'entrée en vigueur du décret ?
Etonnant !
Verifiez que vous n'avez pas dispensé le syndic de son obligation de mise à disposition d'un service d'accès en ligne aux documents dématérialisé au cours de l'AG et que sa rémunération forfaitaire annuelle a été imputée.
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| Signature de Copropriétaire33 |
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Trancher un litige n’est que le deuxième objectif de la Justice. Empêcher le procès, c’est le premier !
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GĂ©dehem
Pilier de forums
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Posté - 30 août 2022 : 23:26:05
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Cela existe encore deux années après l'entrée en vigueur du décret ?
Combien d'années pour le compte séparé obligatoire ?
Le problème est soulevé par Nefer : les copropriétaires sont plus regardant pour choisir une boite de petit pois que pour choisir un syndic !  |
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yapasdequoi
Contributeur actif
France
115 message(s)
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Posté - 01 sept. 2022 : 11:05:02
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Le précédent syndic était peut être pire !!!
Reste Ă en trouver un mieux ... |
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Jpp13
Contributeur actif
499 message(s)
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Posté - 03 sept. 2022 : 11:14:45
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Bonjour,
Je n'ai vu dans AUCUN contrat que le syndic s'engagé à respecter les textes.
Bien évidement en AG il a affirmé (verbalement) qu'l disposerait de l'extranet de son groupe (Laforet pour ne pas le nommer).
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| Il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne finisse par résoudre. [Queille] |
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Jpp13
Contributeur actif
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Posté - 03 sept. 2022 : 13:24:42
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Posté - 03 sept. 2022 : 14:45:13
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Jpp13
Contributeur actif
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Posté - 04 sept. 2022 : 13:03:54
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Posté - 04 sept. 2022 : 15:22:42
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Si vous pouvez justifier d’un grief, vous pouvez l’assigner devant le tribunal afin d’obtenir réparation.
Ceci étant dit, comme vous le préconisez, la meilleure solution est de le changer.
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| Signature de Copropriétaire33 |
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Trancher un litige n’est que le deuxième objectif de la Justice. Empêcher le procès, c’est le premier !
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Jpp13
Contributeur actif
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Posté - 04 sept. 2022 : 16:07:05
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Ceci étant dit, comme vous le préconisez, la meilleure la seule solution est de le changer.
Amen
S'il n'existe aucun recours (autre que ces 2 solutions toutes deux insuffisantes) pour contraindre un syndic pro, employé des copropriétaires par un mandat signé, à respecter les règles, il faut que les copropriétaires, et les associations qui prétendent les défendre, réagissent et demandent (je ne sais comment) la création d'un organisme, accessible facilement et gratuit type Médiateur, pour défendre les copropriétaires des multiples dérives de leurs mandataires.
J’ai rencontré de trop nombreux syndics qui ont se sont rendus compte du laxisme des textes peu contraignant à leur encontre.
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| Il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne finisse par résoudre. [Queille] |
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Édité par - Jpp13 le 04 sept. 2022 16:28:00 |
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Sujet |
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Pas d'extranet pour syndic professionnel 
