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Mon préavis se termine le 1er avril prochain. J'ai déménagé depuis plus d'une semaine, mon appartement est donc vide et peut être reloué. Jusqu'à présent lorsqu'il y a eu des visites, j'ai pris des rendez-vous et l'ai fait visiter. Aujourd'hui, le cabinet qui gère mon appart me demande les clès pour le faire visiter alors que je suis toujours locataire et que l'état des lieux n'est pas fait.
Dois-je leur donner un double des clès pour les visites ?
Par ailleurs, je suis à l'étranger du 26 mars au 1er avril prochain. Est-ce que je vais être obligée de leur laisser les clès et si l'état des lieux n'est pas fait avant, est-ce que je peux le programmer le 2 avril ou dois-je me faire représenter ?
Rien ne vous empeche de leur donner les cles si cela vous arrange.
Fixez la date d'EDL le + vite possible. Vous pourriez aussi le faire avant le 26 mars et bien relever tous les compteurs etc. Si vous n'etes pas present vous pouvez demander a quelqu'un de vous representer... mais attention a ce que cette personne va signer. http://vosquestions.service-public.fr/fiche/3127.htm
Justement je préfèrerai ne pas leur donner les clès car je n'ai pas confiance. Suis-je dans l'obligation de le faire quand même ?
Concernant l'état des lieux, je pensais que l'état des lieux mettait fin au préavis donc au paiement du loyer à moins que le préavis ne prenne fin qu'au moment de la restitution des clès. Si c'est le cas, est-ce que je peux faire l'état des lieux avant le 26/03 et rendre les clès le 01/04 au soir par exemple ?
vous n'êtes pas obligé de donner vos clés. je vous conseille de faire l'état des lieux le plus tôt possible et de rendre vos clés en même temps : dans ce cas vous n'aurez pas de problème si une dégradation survient pendant une visite. n'hésitez pas à voir le site que joulia vous a conseillé, il est vraiment bien.
flov, Vous ne pouvez pas vous opposer a la visite du local. Soit vous faites les visites vous-memes, soit vous demander a qq'un de confiance, soit vous donnez vos cles. regle: maxi 2 heures par jour (rien les dimanche et jours feries).
la loi du 6 juillet 1989 stipule par ailleurs dans son article 15.I:
Citation :Pendant le délai de préavis, le locataire n'est redevable du loyer et des charges que pour le temps où il a occupé réellement les lieux si le congé a été notifié par le bailleur.
Il est redevable du loyer et des charges concernant tout le délai de préavis si c'est lui qui a notifié le congé, sauf si le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur.
il faut donc bien distinguer qui a donne le conge. donc faites l'EDL le + tot possible (comme ca, vous etes tranquille pour les dommages faits pdt les visites), mais vous devrez payer qd meme jusqu'a la fin du preavis, si appart pas loue avant.
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Posté - 04 mars 2004 : 13:44:28
