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j'ai acheté un appart occupé, et l'etat des lieux à l'entrée des occupants à été fait avec l'ancien proprio..lorsque ma locataire partira, est ce que je dois faire un nouveau état des lieux de sortie ou ne rien faire puisque je n'ai pas fait celui de l'entrée. De plus,si je remarque d'autres points signalés dans l'appart, pourrais-je lui retenir sur la caution? merci!!!
En cas de vente d'un logement occupé, l'acheteur vient, disons se glisser dans les pantoufles du vendeur. L'état des lieux d'entrée réalisé par lui est valable pour vous, et vous pourrez faire l'état des lieux de sortie. Le seul problème qui pourra se poser, c'est si le locataire vous dit que tel ou tel défaut était déjà présent à son entrée, mais n'a pas été porté sur l'état des lieux : c'est fréquent. Il faudra essayer de voir si c'est vrai, ce qui n'est pas toujours facile, mais c'est une question d'honnêteté.
Disons que je ne suis plus et pas encore propriétaire bailleur (j'ai vendu et pas encore racheté...), en revanche comme locataire "déménageur" j'ai une grosse expérience...
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Posté - 06 juil. 2002 : 17:36:16
