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Au retour d'un week-end, le bras mécanique permettant de baisser le volet roulant se brise au moment de l'utilisation par mes soins. Vraisemblablement, l'un des élément de la manivelle était défectueux (sûrement de la rouille). Lors de l'état des lieux, celle-ci était déjà brisée et avait fait - quelques jours plus tard - l'objet d'un remplacement par un artisan à la charge du propriétaire.
Le remplacement est-il à ma charge ou bien à celle du propriétaire ?
La théorie, c'est que ce n'est à votre charge que si vous l'avez utilisée avec brutalité. En pratique, hélas, la charge de la preuve est généralement laissée au locataire. Il faudrait donc savoir si ce qui s'est cassé était ce qui s'était cassé une première fois. Si c'est le cas, trois hypothèses : soit c'est vous qui l'avez cassé à nouveau, et alors vous devrez payer la réparation; soit le réparateur avait mal fait son travail, donc il devra le refaire gratuitement ou faire intervenir son assurance; soit l'appareil souffre d'un vice caché et la manivelle lâche souvent, auquel cas le bailleur peut faire intervenir l'installateur. Mais comment le prouver? Si ce n'est pas la même pièce qui a lâché, il y a de bonnes chances pour qu'elle ait cédé par vétusté, or il incombe au bailleur de remédier à la vétusté.
C'est général, pour toutes les "casses"... Pour un simple bloquage, il vaut mieux bien entendu vérifier que tout a été bien graissé, le graissage est à votre charge, ainsi que le nettoyage (sable, poussières...), à moins que celui-ci soit impossible sans tout casser.