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Dans le cadre d'une location, le propriétaire demande 2 mois de caution (normal)+loyer début de mois+1 mois de loyer d'avance. Pour moi 1 mois de loyer d'avance= 3° mois de caution. Ce mois de loyer d'avance est il légal ?
Non, parce que le bailleur ne peut pas demander plus que 2 mois de caution et le mois d'avance, à moins de demander un paiement trimestriel d'avance mais dans ce cas le dépôt de garantie est interdit, ce qui est finalement encore moins avantageux pour lui. A votre place, j'accepterais, contre quittance bien entendu, en tout état de cause par chèque et non en liquide! Sinon, on risque de vous refuser cette location. Ensuite, le mois prochain, vous ne paierez pas de loyer puisque vous l'aurez déjà payé à l'entrée dans les lieux; puis vous paierez chaque mois votre loyer normal, sans oublier d'écrire au plus vite au bailleur en recommandé AR pour lui signaler que le bail ne mentionne pas le loyer antérieur, ni les références de loyer du voisinage ayant éventuellement permis une augmentation, et que vous demandez l'application du loyer antérieur...
En l'occurrence, si j'ai bien compris, on lui demande de payer quatre mois : le DG (2 mois, normal), le loyer du mois commençant (1 mois, normal) et un mois de plus, le loyer du mois d'après... Pas normal!
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Sujet fermé
Posté - 23 juil. 2002 : 14:31:23
