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Copropriétaire je suis également membre d'une ASL. La majorité des membres de l'ASL sont des propriétaires de terrains nus, non consruit. Ma copropriété represente 23% des voix de l'ASL et dernièrement l'AG de l'ASL a decidé à 77% de modifier la répartition des charges en prenant comme clef de repartition la surface construite.. ma copro paye donc 100% des charges ou a peu pres. Dans les statuts de l'ASL rien n'indique que je peux sortir de l'SL bien que n'adhérant pas à ces nouveaux statuts que je considere comme leonin. Commentsortir de cette situation? dois-je l'accepter?
Il faut consulter les statuts pour vérifier la régularité de la convocation de l'assemblée, de la présentation de l'ordre du jour et la majorité nécessaire pour prendre une telle décision (77% c'est plus que les 3/4 qui est la majorité prévue habituellement, mais est-ce que c'était la majorité des voix de tous les membres ?) Il faut aussi voir si l'assemblée était "extraordinaire" (pour une modification de statuts, c'est nécessaire... Toute irrégularité vous donne droit d'attaquer la décision en justice !
Une ASL étant régie exclusivement par ses propres statuts, pourquoi doit on convoquer une AGE pour modifier les millièmes de charges? Si une AGO a été utilisée, le vote peut il etre remis en question? merci
Parce qu'en ASL (comme en association et en société) le type d'assemblée - AGO ou AGE - détermine le type de majorité applicable pour prendre la décision : les membres convoqués en AGO n'imaginent pas qu'on va prendre des décisions statutaires (une modification de la répartition en est !); ils ont donc le droit de faire annuler l'assemblée...