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Je suis locataire d'un appartement géré directement par un propriétaire. J'ai donné mon préavis et mon propriétaire a fait appel à une agence pour trouver un nouveau locataire. En cas d'accord sur un départ anticipé (qui m'arrangerait), puis-je demander une confirmation écrite à l'agent immobilier ou dois-je absolument obtenir ce papier du propriétaire (qui est mon bailleur et qui ne daigne plus communiquer avec moi). Si un nouveau locataire est trouvé, ai-je absolument besoin d'un tel accord écrit ?
A partir du moment où un nouveau locataire est entré dans les lieux, vous n'avez plus à payer de loyer. Mais l'agence ne détenant pas de mandat de gestion du bien, elle ne peut vous décharger du paiement du loyer en cas de vacance locative : seul le bailleur le peut. Ce que peut faire l'agence, c'est vous délivrer une attestation disant qu'un locataire entrera dans les lieux à telle date, en échange de quoi vous lui remettrez un engagement d'avoir quitté les lieux à cette date.
Seul le propriétaire peut vous autoriser à réduire le préavis et donc le paiement du loyer jusqu'à cette date. Il serait préferrable que l'agence fasse la démarche auprès du propriétaire, l'informant qu'elle a trouvé un locataire désirant entrer dans les lieux à ... (date) et demandant si l'appartement pourrait être libre à cette date. Car, en effet, l'intérêt du bailleur, c'est d'avoir une continuité dans le paiement du loyer, peu import que ce soit par vous ou un autre locataire. Pour l'instant il est assuré du paiement jusqu'à la fin du préavis.Et comme, vous êtes demandeur d'une réduction de préavis,prenez contact avec l'agence, puisque si elle veut faire visiter elle a besoin de votre accord.
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Posté - 17 oct. 2002 : 11:39:46
