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Bonjour, je suis coproprietaire dans un immeuble avec une toiture-terrasse dont j'ai la jouissance exclusive. La terrasse est amenagee avec des dalles et un jardinet delimite par des briques. Dans le cadre de la refection de l'etancheite de la terrasse, la copropriete m'informe que les travaux d'enlevement des dalles et la demolition du jardinet seront a ma charge. quel est votre avis, sachant que les dalles et le jardinet datent de la construction de l'immeuble? merci de m'apporter votre aide. Cordialement
Il y a eu exactement la même question il y a quelques semaines, et apparemment les syndics ne s'embarrassent pas de légalité... Dans la mesure où (mais c'est généralement le cas) la terrasse est partie commune à jouissance privative, l'étanchéité est à la charge de la copropriété, y-compris les travaux annexes indispensables (de nos jours aucune entreprise n'oserait faire une étanchéité puis reposer les mêmes dalles), même s'ils portent sur des revêtements. Idem pour le jardinet, si les travaux sont indispensables à l'étanchéité.
Est il indiqué quelque chose sur ce sujet dans votre réglement de copropriété? Lorsque des balcons ont été aménagés avec du carrelage au sol , lors du ravalement et des reprises de maçonnerie, les travaux de démolition du carrelage et de la re-pose éventuelle sont à la charge privative du copropriétaire qui en a la jouissance.(partie commune avec jouissance privative)
Ben non, seulement les changements de carrelage qui ne seraient pas occasionnés par des travaux sur les parties communes... il serait bon de retrouver l'échange qui a déjà eu lieu sur ce sujet.
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Sujet fermé
Posté - 21 nov. 2002 : 13:28:04
