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josch
Contributeur débutant
10 réponses |
 Posté - 23 nov. 2002 : 15:19:48
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Notre propriétaire a mis en gestion la maison auprès d'une régie.Nous avons reçu un courrier de la part de cette dernière.elle nous indique que l'état des lieux du 30/08 comporte 3 signatures :
- celle de la personne représentant l'ancien locataire
- celle de la personne qui effectuait l'état des lieux et qui représentait la propriétaire
- celle de la personne de l'agence (dont je vous ai parlé dans mon précédent message du 13/11)qui représentait le locataire entrant (c'est à dire nous). Le document comportant ces trois signatures il semble conforme. La régie nous stipule donc que si l'agence a outrepassé ses droits, c'est à nous de nous retourner contre elle.
Elle continue sa lettre en indiquant que le propriétaire n'a donc aucune raison de signer l'état des lieux du 26/09 , notamment à cause des divergences qu'il présenta par rapport au précédent d'autant plus que nous avions les clefs depuis le 01/09.
Cette démarche est malhonnete car nous n'avons jamais eu connaissance de cet état des lieux qui de plus est en notre défaveur.
Nous avons à plusieurs reprises demandé qu'un état des lieux soit fait lorsque nous sommes entrés dans la maison, mais il nous a fallu attendre le 26/09 pour que rdv soit pris.
Quel recours ai-je aujourd'hui pour faire valider l'état des lieux du 26/09 ?
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 23 nov. 2002 : 17:30:20
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1)aviez vous donné un pouvoir à quiconque pour vous remplacer lors de l'état des lieux?
2) vous parlez d'un état des liux établi le 30 aout alors que les clés vous ont été remises le 1er septembre: avez vous unn document attestant de la remise des clés le 1er septembre
3)sur votre bail quel est la date d'effet du bail??
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josch
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 23 nov. 2002 : 18:39:32
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réponses :
1) non, nous n'avions mandaté personne pour nous remplacer.
2) non
3) la date d'effet du bail est le 01/09
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 23 nov. 2002 : 19:51:44
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Vous pouvez écrire à votre bailleur , en RAR, qu'un état des lieux d'entrée est établi soit contradictoirement entre le bailleur (ou son mandataire) et le locataire soit par constat d'huissier, qu'aucun état des lieux n'a été fait le 1er septembre en votre présence et donc qu'aucun prétendu état ne peut vous être opposable.
Avez vous adressé , en RAR, à votre bailleur, un courrier faisant toutes les remarques utiles sur l'état de votre logement (carreau cassé??????..................)cdés votre entrée?
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TR
Pilier de forums
2318 réponses |
Posté - 23 nov. 2002 : 20:56:44
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26 jours après, surtout après des atermoiements de l'agence pour le faire, cela me semble un délai raisonnable, qu'un tribunal ira difficilement lui reprocher! Surtout en face de cette attitude incroyable de l'agence, qui prétend qu'un de ses salariés pouvait représenter le locatire sans mandat! On se demande alors pourquoi l'état des lieux existe? Il suffit que l'agence envoie toutes les factures des travaux qu'elle souhaite faire aux malhaureux locataires sortants...
Thoveyrat |
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josch
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 24 nov. 2002 : 12:05:16
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un courrier de 4 pages reprenant les principaux problèmes a été adressé au bailleur en RAR et en copie à la Régie.
Le courrier n'est pas exhaustif (ne concernait que les points pour lesquels des travaux étaient nécessaires , mais ne mentionne pas trous dans le carrelage ...).
Le bailleur refuse de prendre en considération les points qui ne figuraient pas dans l'état des lieux du 30 Août 2002.
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 24 nov. 2002 : 14:14:21
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Quand vous dites "points sur lesquels des travaux étaient nécessaires", de qoui s'agit 'il?
Cela porte t il sur des éléments de sécurité? (électricité....)
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TR
Pilier de forums
2318 réponses |
Posté - 24 nov. 2002 : 14:24:00
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En tous cas, si cela comporte des points qui ne figuraient pas dans l'état des lieux de sortie des anciens locataires, cela pourr vous servir, devant un tribunal, de preuve supplémentaire de l'inexactitude dudit état des lieux.
Avez-vous eu un courrier de refus de l'agence, d'établir un état des lieux d'entrée contradictoire avec vous?
Thoveyrat |
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