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Est il juste d'estimer un bien a partir de sa valeur locative?
Peut on considerer la valeur d'un bien comme etant egale à 15 fois la valeur locative annuelle du bien. (le loyer pris en compte etant celui du marche)?
Exemple: pour un appart loue 5000F par mois, la valeur du bien est de 15x12x5000 = 900000F
Il vaut mieux comparer avec les biens équivalents dans un périmètre proche. Vous pouvez aussi questionner les agences immobilières de votre secteur, ou les annonces dans la presse spécialisée
Mais il est vrai que la méthode de calcul à partir de la valeur locative fait partie de celles prises en considération par le Fisc! Simplement, si vous avez des ventes de biens réellement similaires dans le voisinage, et que leur prix dépasse cette valeur locative, vous serez obligé d'en tenir compte.
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Sujet fermé
Posté - 29 nov. 2002 : 17:15:43
