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trop d'inertie des banques pour avoir une quelconque retombée je pense. Cependant j'avais obtenu un taux de 5.30% il y a 2 mois de cela en passant par un courtier, il y a 2 jours ce dernier m'a dit qu'il avait des taux à 5.20%... donc tres legere baisse
Heu... pour avoir une idée des taux pratiqués, il faut aller sur le site Se Loger (il y a un lien depuis Universimmo, je crois), dans la rubrique "les taux d'intérêt". Au 6 décembre, pour un crédit sur 20 ans, les taux vont de 4,8 à 5,05% (taux fixe bien entendu, hors frais, hors assurances), le bas de la fourchette étant réservé aux "profils prometteurs" par les banques de détail qui espèrent y gagner plus tard, et le haut à des profils moins intéressants, et aussi aux clients des spécialistes du crédit immobilier, qui n'auront rien d'autre à "gratter" plus tard sur leurs clients, et qui consentent donc moins de sacrifices... Sur 15 ans, la fourchette est de 4,6 à 4,9%.
Mais pour en revenir à ma question initiale, ce que je demandais, c'était si quelqu'un ici savait comment cela allait évoluer, en particulier si les OAT allaient baisser, puisque des OAT dépend l'essentiel des taux pratiqués par les banques (taux fixes).
A mon avis, l'OAT ne baissera que si les marchés d'action chutent et qu'il y ait fuite des capitaux vers les obligations. Compte tenu du fait que nous sommes en fin d'année et qu'il y a traditionnellement un rallye de fin d'année car les gérants nettoient leurs portefeuilles, je ne vois pas de baisse de l'OAT dans les deux l'immédiat.
Contribution (certes un peu tardive eu égard à la date de la question de TR) :
- les taux BCE dont fait état TR sont des taux monétaires courts (refinancement des banques commerciales auprès de la banque centrale);
- les OAT (Obligations Assimilables du Trésor) dont fait état Parados sont, par contre, des taux monétaires longs : la maturité type de l'OAT est de 10 ans ;
- taux longs et taux courts ne sont couplés que grossièrement sur la longue période (on ne compte plus les modèles que banquiers -j'en étais jusqu'il y a peu- et économistes ont tenté de construire pour s'appuyer sur une série pour "prédire" l'autre : il y a peu de réussites en la matière, sauf après coup où tout s'explique de façon merveilleuse...). Il y a même des situations (la France en a connu encore récemment) où les taux courts sont meilleur marché que les taux longs, faisant mentir l'adage du "plus c'est court plus c'est cher" !
- un bon site pour suivre les chroniques des taux est :
- et, si je puis me permettre un conseil, faites jouer la concurrence entre les banques. Même si vous avez un compte chez dupond, poussez la porte de durand (même si vous êtes déja emprunteur chez dupond). Pensez aussi aux autres sources que les banques (caisses de retraite, Cies d'assurance...).
Si vous avez envie de consommer du papier, vous pouvez toujours acheter une ou deux revues (si vous en achetez trois ou quatre ou même cinq, votre perplexité ira croissante).
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Posté - 06 déc. 2002 : 16:02:38
