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A la suite de notre emménagement, nous avions constaté que 2 murs étaient dans un état de délabrement avancés à cause d'infiltrations, et menaçaient non seulement de pourrir à grande vitesse, mais aussi de nous causer des dommages sanitaires, voire affecter notre santé. Nous avions demandé l'exécution de travaux pour assécher les murs et les refaire entièrement, mais nous n'avons eu que la visite d'un peintre qui n'a fait que passer une couche de peinture pour éviter que les pans de murs ne tombent... L'argument principal du propriétaire était qu'il y allait avoir un ravalement de façade, et qu'ils ne pouvaient rien faire avant. Cependant, le ravalement doit durer jusqu'au printemps, et à commencé en septembre... Notre chère administrateur de biens nous a proposé une réduction de loyer de 60 € sur un loyer de 686 € ; Pensez-vous que cette réduction est acceptable, dans la mesure où nous n'aurons pas des murs étanches avant plusieurs mois encore, et qu'au bout du compte, c'est presque 1 an de non jouissance du logement ? Pouvons-nous demander plus ? Merci de votre réponse Julien
Puisque les travaux de ravalement sont en cours et que de plus vous avez eu droit à une première réfection, la proposition est à prendre : ce n'est pas si courant qu'un bailleur accepte une réduction de loyer, et vous avez peu de chances d'obtenir plus au tribunal , qui risque d'exiger une expertise à vos frais avancés( le bailleur aura l'avantage de la bonne foi)... Par contre, le bailleur vous doit une remise en état définitive après les travaux de ravalement.
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Posté - 09 déc. 2002 : 21:59:23
