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bonjour, je suis le seul locataire dans une résidence de 5 appartements, les autres étant tous propriétaires. Ces propriétaires veulent me faire participer financiérement à la sortie des poubelles effectuée par un adolescent. j'ai refusé pour 2 raisons : la première, ils ne m'ont pas informé de leur décision mais mis devant le fait accompli, et ils n'ont pas averti mon propriétaire de ce changement (auparavant la sortie était faite par les différentes personnes dont moi-même), de plus lors de la signature du bail, ces charges n'étaient pas incluses. que faire ? ils me "menacent" de prévenir le propriétaire. si celui ci accède à leur demande, est il en droit de me réincorporer le montant demandé dans les charges ? c'est un sujet un peu délicat, je vous remercie des réponses que vous pourrez m'apporter.
Seul votre bailleur peut vous réclamer ces charges. Vous êtes-vous demandé pourquoi les autres copropriétaires ne l'avaient pas averti? Pensez-vous qu'il serait d'accord? D'abord, ces nouvelles charges n'ont probablement pas été votées en assemblée générale; ensuite, la rémunération de l'adolescent dont vous parlez se fait peut-être au noir. Voilà deux bonnes raisons pour ne pas tomber dans ce qui est peut-être un guet-apens, et pour avertir votre bailleur de ce qui se passe (par recommandé AR), en précisant qu'à titre personnel vous préféreriez continuer à descendre les poubelles à votre tour, plutôt que de payer quelqu'un pour le faire.
Les charges récupérables à payer par le locataire sont énumérés par le décret de 87 et lors de la régularisation des charges effectuée par votre propriétaire, celui ci doit vous permettre de consulter tous les justificatif.
Vous pouvez adresser un courrier en RAR à votre propriétaire l'informant que les autre copropriétaires vous ont réclamé un paiement direct de charges,ce qui est illégal,que vous n'avez aucun lien contractuel avec les autres copropriétaires de l'immeuble et que vous remplirez vos obligations en matière de paiement des charges envers votre propriétaire.
Vous pouvez aussi lui demander si une décision d'assemblée générale a prévu l'embauche d'un salarié pour la sortie des ordures ménagères.
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Posté - 10 déc. 2002 : 20:25:34
