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Bonjour, Jeune propriétaire d'un appartement que je loue depuis 3 mois,il s'avère que les 2 derniers loyers m'ont été payés avec retard. De ce fait, je paie des agios car je rembourse un emprunt bancaire identique au loyer mais le virement du locataire arrive 5 jours après mon échéance de paiement. Après avoir contacté mes locataires, il apparait que ces derniers rencontrent des difficultés financières et non seulement ne peuvent avancer la date de virement mais en plus ne seront peut être plus en mesure de pouvoir payer par la suite. Je suis très embêtée et je ne sais quelle démarche effectuer en prévision d'une dégradation de la situation. Merci pour vos retours car je souhaiterais que des personnes qui auraient rencontré le même problème puissent me conseiller.
Dans un premier temps, si votre loyer est payable le 1er du mois, en cas d'impayé au 5, adresser aux locataires une lettre RAR de réclamation voir de mise en demeure pour vous constituer un dossier et éventuellement demander l'application de la clause résolutoire en cas de loyer impayé.
Concernant votre remboursement, il aurait peut-être fallu prévoir un décalage de date (par exemple prélèvement le 15 du mois)
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Sujet fermé
Posté - 11 déc. 2002 : 21:54:17
