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Mémette
Contributeur vétéran
151 réponses |
 Posté - 12 janv. 2003 : 13:47:50
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Bonjour !
Excusez-moi de vous déranger sur ce forum... Je ne sais plus où m'adresser !!!
J'ai besoin de votre aide... Je n'en peux plus !!!
J'ai de gros pb dans mon appartement dont le plus grave est que mon appartement moisi et que mon propriétaire ne veut rien faire...
Le lambris de notre chambre moisi car la laine de verre doit-être humide. Le lambris est, par ce fait, tout courbé... Va-t-il nous tomber dessus ???
Après des fuites sur notre toit, durant plusieurs mois, notre propriétaire ne parvenait pas à les réparer, il n'a donc pas trouvé mieux de boucher les trous en nous faisant croire que la fuite n'existe plus !
Après des infiltrations dans la salle d'eau, il ne trouvait pas mieux de venir chez nous quand nous n'étions pas là... Avec notre autorisation, certes, mais comme l'humidité commençait, il mettait les convecteurs thermostat 6, histoire de nous faire croire qu'il n'y avait pas d'humidité sur nos fenêtres (c'est sa femme qui a vendu la mèche qui une fois et la dernière fois que je l'ai eu au téléphone m'a bien fait comprendre que l'on était des "chieurs" en ajoutant que lorsque son mari fait fonctionner les convecteurs ; plus d'humidité sur les vitres) et que la tâche humide qui commençait à apparaître, dans le coin, ne se voyait pas et allait disparaître si au chauffait avec des convecteurs et pas un poêle à pétrole... Maintenant, ce n'est plus une tâche, c'est du noir qui parcourt tout notre mur jusqu'à nos meubles et dans la chambre... Ca commence... Ca transperce le papier peint !!!
De plus les fenêtres ferment mal et une ne ferme quasiment pas...
Je vous dis cela car notre propriétaire nous a envoyé un recommandé et nous a dit que dans une voiture quand il y a de l'humidité sur les vitres, nous mettons le radiateur et donc une maison, c'est pareil !
Mais vu que les fenêtres ferment mal, nous n'allons tout de même pas faire fonctionner les convecteurs électriques pour chauffer l'extérieur !!!
Et l'ironie de tout cela ; nous avons refait peinture et tapisserie, il y a 6 mois et biensure nous n'avons que des photos pour justifier de notre bonne foi !
Nous n'en pouvons plus !!! Nous sommes à bout !!! Pour éviter l'humidité sur les fenêtres, nous devons laisser une fenêtre entre-ouverte et fermer les volets de jour comme de nuit !!!
Mon ami avait froid et ne travaillait pas mercredi, il n'a pas pu s'empêcher de fermer la fenêtre... Résultat des courses ; j'ai dû ouvrir en grand la fenêtre et fermer la porte de la salle car de l'eau dégouline le long du mur de la salle et me suis donc réfugiée sur mon ordi accompagnée de ma petite chienne et de mon poêle à pétrole pour écrire des mails à droite, à gauche remplis de désespoir !
Vendredi 17.01, un enquêteur de notre assurance doit venir constater les dégâts, mais ne me dîtes pas que notre assurance va se retourner contre l'assurance de notre propriétaire et que les frais des travaux seront payés par son assurance alors que la déchéance dans laquelle nous vivons, surtout, depuis les fortes intempéries ne sera en aucun cas dédommagée ?
De plus, ce matin, je découvre qu'il ya des gros champignons gris qui ont poussé derrière notre armoire !!!
NOUS N'EN POUVONS PLUS !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Que devons-nous faire ??? Nous n'avons pas le temps de faire des démarches car nous travaillons tous les 2 la journée, nous avons 26 et 25 ans, et nous emménageons dans 3 mois ailleurs à cause de tous ces problèmes...
Mais là, nous avons froid à laisser la fenêtre ouverte et la moisissure continue son chemin...
Que nous conseillez-vous ???
En attente de vous lire !!!
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 12 janv. 2003 : 15:36:34
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je ne sais pas dans quel département vous êtes, mais il faut contacter en urgence les services de la DDASS et les faire venir.( ou à la Préfecture les services d'hygiène)
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Mémette
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 12 janv. 2003 : 16:10:00
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Merci d'avoir répondu si rapidement !
Vous êtes un spécialiste, c'est cela ???
J'habite dans les Bouches du Rhône près d'Aix en Provence !
A Trets plus exactement, dans le centre !
Que dois-je dire à la DASS ???
Et quel service dois-je demander ???
Que pensez que va être notre issue ???
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TR
Pilier de forums
2318 réponses |
Posté - 12 janv. 2003 : 20:44:12
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Si jamais la DDASS ne pouvait pas venir, il faudrait faire venir un huissier et éventuellement lui demander de prendre en charge les démarches si vous n'avez vraiment pas le temps, pour vous faire rembourser le trop-payé d'électricité, voire la plus grande partie des loyers que vous avez payés, mais ce sera difficile (la difficulté sera de prouver depuis combien de temps vous subissez cela); encore qu'il soit difficile pour le bailleur de prétendre que les fenêtres fermaient à votre entrée dans les lieux... je pense qu'en voyant votre logement, l'huissier pourra vous conseiller.
Thoveyrat |
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Mémette
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 12 janv. 2003 : 20:57:56
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Merci merci merci... D'avoir répondu si vite !!!
Avons-nous le droit ne plus payer nos loyers durant les 2 derniers mois de notre bail afin de récupérer notre caution par anticipation car nous avons peur de ne jamais récupérer notre caution de 6 400 FF (2 mois de loyer hors charge).
Est-ce kun huissier coûte cher ???
Par avance, merci !!!
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TR
Pilier de forums
2318 réponses |
Posté - 12 janv. 2003 : 21:12:07
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Non, vous n'avez pas le droit, et le bailleur risquerait d'en tirer parti au tribunal pour ne pas vous rembourser les mois de loyer déjà payés; ce n'est à faire que si vous ne compter pas les poursuivre, ou si vous pensez qu'ils sont insolvables (à la limite, il y aurait ce logement à saisir mais d'après ce que vous en dites...), et encore.
Thoveyrat |
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TR
Pilier de forums
2318 réponses |
Posté - 12 janv. 2003 : 21:16:05
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En ce qui concerne le coût d'un huissier, cela dépend de la mission que vous lui confierez; vous pouvez lui demander le montant de ses honoraires dès le premier contact téléphonique, dans tous les cas demandez une feuille d'honoraires écrite avant le début de la mission, car tous les actes d'un huissier ne sont pas concernés par les barèmes officiels.
Thoveyrat |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 13 janv. 2003 : 00:19:38
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Vous pouvez aussi vous constituer un dossier: prendre des photos en plan large et en gros plan, faire venir des amis qui pourront attester que les photos ont été prises le....
Même si vous êtes dans une petite commune, informez le maire et demandez lui de venir constater sur place.
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Mémette
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 13 janv. 2003 : 19:42:20
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Vraiment vous êtes géniaux TR et Nefer !!!!!!!!!!!
Quel punch vous nous donnez à mon ami et à moi !
Sur vos conseils, j'ai contacté la DDASS de Marseille ; service SANTE et ENVIRONNEMENT !!!
Elle m'a dit de faire un RAR à mon propriétaire pour lui signaler officiellement tous ces pb, une nouvelle fois, et de stipuler que nous saisirions la DDASS si dans les 15 jours nous n'avons pas de réponses de sa part !
La DDASS nous a dit que pour tenter koike se soit avec eux, il faut ke le proprio en soit informé ; ke celui-ci ne tombe pas des nues.
Le 28/12/2002, nous avions envoyé un RAR à notre proprio pour la résiliation de notre bail en lui en explikant les motifs de notre départ et en plus, nous lui avions demandé qu'il nous reverse notre caution dans 2 mois pour que nous puissions payer la caution de notre appart du 1/04/2003...
Nous n'avons eu aucune nouvelle !!!!
Aussi, nous sommes bien gentils de faire les 3 mois de préavis !!!
Mais c'est la loi !!!
Aussi, une kestion ; peut-on refuser les visites pour ke l'appart soit loué à compter du 01/04/2002 ???
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Mémette
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 13 janv. 2003 : 20:04:04
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J'ai oublié de vous dire que kan nous commencions à avoir ces pb de + en + sérieux dans notre appartement, nous avons été à la Mairie de Trets pour faire une demande de logement...
Et bien avant, j'avais envoyé un mail au service urbanisme de notre mairie ki était resté sans réponse !
On nous a donc répondu ke nous étions au-dessus des plafonds pour faire une demande de logement (à peine 16 000 FF mon ami et moi) et ke dans cette rue, à Trets, tout était humide.
Mais, la dame nous a donné une autre adresse, celle d'une élue de Trets (ironie du sort) ki cherchait à louer sa petite maisonnette
4 000 FF CC (60 m², T2 avec petit jardinet).
Nous l'avons visité... Elle nous a plu !!! Même si le hic, c'est une maison divisée en 2 et ke les proprios sont juste au-dessus et sur tout le côté droit de la maison !
Nous lui avons donné nos relevés de compte car c'est ce kelle voulait pour constituer notre dossier et sans faire de zèle, j'ai voulu étoffer notre dossier car vu ke nous sommes jeunes propriétaires dans la Drôme (investissement locatif), elle allait forcément nous demander, à cause des relevés de compte réclamés, pkoi nous avions un crédit de 3 700 FF/ mois et ke nous touchions la CAF (CAF de nos locataires). J'ai aussi donné nos fiches de paie car mon ami est payé en chèque et j'avais peur de koi je ne sais pas mais peut-être peur kelle croit ke notre situation ne soit pas claire !!!
Ce n'était franchement pas pour faire du zèle mais pour ke nous déménagions d'ici au plus vite !!!!
Bref, la semaine dernière, elle m'appelle SUR MON LIEU DE TRAVAIl pour me dire ke je pose pb car je ne suis ke contractuelle (elle l'avait vu sur ma fiche de paie) !!!
Je lui ai répondu ke j'allais passer titulaire très normalement !!!!
Elle m'a même dit kelle avait appelé sur le lieu de travail de mon ami !!!!
Aussi, le 26/01/2002, nous devons lui donner la caution pour un bail au commençant au 01/04/2002...
A-t-elle le droit d'être si exigente ???
KE C'EST DUR DE SE LOGER !!!
Pourtant, nous venons de Paris, nous devrions savoir ce ke c'est !!!
Mais dans le Sud, cela nous paraît plus dur !!!
Aussi, j'ajouterais khier, j'ai envoyé un mail au centre d'action social de la Mairie pour lui expliker la situation de notre appart actuel !
Encore un très grand merci de nous éclairer !
Grâce à vous, nous avons l'espoir d'en voir le bout du tunnel !
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Mémette
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 13 janv. 2003 : 20:06:35
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Encore moi !!!
Oui nous avons des photos après les peintures refaites !!!
Et j'ai filmé l'état actuel de l'appart !!!
De surcroît, un ami nous avait aidé à faire les travaux... Donc nous avons des témoins en plus de nos amis !!!
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 13 janv. 2003 : 21:28:26
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Pour un éventuel bail, il est INTERDIT à un propriétaire ou à un mandataire de demander les relevés de compte bancaire, ainsi que la carte de securité sociale.
Le propriétaire ne peut demander que, avis d'imposition, bulletins de salaire ou autres sources de revenus.
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Mémette
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 16 janv. 2003 : 18:54:41
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L'assureur vient demain... Je ne sais pkoi en fait... Je verrais demain !!!
Mais là, on a les "boules" car il fait tellement froid dans l'appart kon fait de la buée avec notre bouche le matin car on ne peut mettre le poêle à pétrole la nuit !!!
Je ne sais pas si réellement on est protégés en France !!!???
;o(((((
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TR
Pilier de forums
2318 réponses |
Posté - 17 janv. 2003 : 09:33:41
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Faites venir un huissier constater la température to^t le matin!
Thoveyrat |
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Mémette
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 17 janv. 2003 : 12:16:58
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Mon assureur vient de passer, il sous-entend ke l'humidité est due, en partie, au poêle à pétrole, c'est soit-disant lui ki fait, en partie, toute cette condensation !!!
Il m'a dit kil fallait chauffer avec les convecteurs... Je lui ai dit "ok" mais pas pour 1 500 FF d'EDF comme l'année passée alors kune fenêtre ne ferme pas !!!
Il a même forcé pour essayer de fermer la fenêtre et il n'a pas réussi !!!
Il est allé voir la dame du dessous... Elle commence à avoir aussi des moisissures !!!
Il a pris des photos de mon appart... N'a même pas pris la peine de regarder toutes les moisissures... Il m'a juste dit de décoller mes meubles des moisissures !
Il a aussi pris des photos de l'extérieur car il ya un peu de mousse sur la maison du fait ke la maison de village n'a pas de gouttière !!!
Il m'a dit ke ce n'était pas des infiltrations mais de la condensation causée par notre faute, en partie !!!
S'il vous plaît, pincez-moi !!!
Je rêve !!!!!
Ma voisine me dit de ne plus payer les loyers à concurrence de ma caution !!!
Faut-il faire sa loi tout seul en France ?? Ou faire venir qq un chez vous ki vous dit ke VOUS AVEZ TORT !!!
De plus, je veux bien faire venir un huissier mais ploi ??? Pour combien ???
Déjà ke ce mois ci, je dois aussi payer la caution de notre autre appart !!!
Nous allons surement pas récupérer notre caution !!!
Je n'en peux plus !!!
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TR
Pilier de forums
2318 réponses |
Posté - 17 janv. 2003 : 12:46:17
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Surtout, ne pas cesser de payer les loyers!!!!
L'huissier vous coûtera environ 250 euros, vous pouvez aussi prendre des photos, faire appel à des témoins...
Quant au prétexte de la condensation par le poêle à pétrole, elle est bien bonne, celle-là! Si condensation il y a, il doit aussi y avoir une ventilation suffisante pour éviter la condensation...
Honnêtement, au point où c'en est, l'huissier me paraît indispensable et vous pourrez largement récupérer le montant des honoraires avec la condamnation du bailleur...
Dites-nous, d'où est votre expert en assurances? Est-il du coin?
Thoveyrat |
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Mémette
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 17 janv. 2003 : 14:26:00
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J'espère ke vous ne me prenez pas pour une hytérik mais kan on a 25 ans, on a parfois l'impression d'être pris pour des "c..."
Pardonnez-moi de vous paraître si virulente...
Tout à l'heure, j'ai poussé avec toute ma force l'armoire pour la dégager du mur sous les conseils de l'expert...
J'étais dingue mon armoire neuve est moisie au dos !
C'était bizarre ça faisait comme de la poussière blanche, comme le moisi du rokfort !
J'ai pris un chiffon et l'aspi et j'ai tt enlevé ; une bonne partie !!!
J'en ai encore le nez et la gorge ki me pik d'avoir respiré cette "sal....." !
Je vous assure ke j'en pleure, seule chez moi en attendant ke mon ami rentre !
Ce n'est pas de notre habitude de nous plaindre mais là, à part vous et nos famille et amis, personne ne nous écoute !!!
La Mairie ne répond même pas à nos courriers... Pourkoi ???
J'ai vu ke le proprio m'a renvoyé un RAR, j'ai reconnu son écriture...
Je ne pourrais le prendre kà 15H !!!
Après, on doit partir en WE chez nous, à Paris !
Mon assureur est la MATMUT !!!
J'ai appelé mon beau-père pour lui expliker le tout !!!
Il était fout de l'intervention de l'assurance...
Dès ke je peux, je vous dis ce ke m'a écrit le proprio !
Je n'ai kasi rien mangé !
J'ai une boule !!!!
Ke vais-je voir en ouvrant cette lettre !!!!
Encore des soucis !!!
Vous voyez, j'ai pris ma journée !!!
J'aurais préféré bosser !!!
Je ne vous dirais jamais assez merci !!!
MERCI... MERCI... MERCI !!!
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Mémette
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 17 janv. 2003 : 14:30:06
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Pardon si je ne vous ai pas répondu totalement à mon dernier post !
Je suis à la MATMUT
7, bd Ch de Gaulle
13 120 GARDANNE
04.42.58.32.31
Et l'enkêteur s'appelle : Monsieur EYRARD
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Mémette
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 17 janv. 2003 : 14:32:33
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Aussi, l'assureur m'a dit ke nous ne sommes pas couvert contre la condensation !
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Mémette
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 17 janv. 2003 : 16:36:34
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NON LA C TROP !!!
Je viens de lire notre recommandé et le proprio nous dit ke si nous ne sommes pas contents, nous pouvons reduire le préavis de résiliation et partir à la fin du mois.
A ce, il ajoute kil n'a les loyers ke les 14 et 15 du mois au lieu du 1er !
J'ai appelé la DDASS, Mr LEONETTI à Marseille !
Il m'a dit de faire un prélèvement automatik sur notre compte pour ne pas payer le loyer ke le 15 du mois !
Ke c'est en partie dû au poêle à Pétrole la moisissure etc...
JE REVE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Et kil est probable ke notre proprio ne nous rende pas la caution car est-ce bien de sa faute ce kil se passe dans notre logement !!!
ALLEZ J'ARRETE !!!
JE N'EN PEUX PLUS !!!!!!!!!
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 17 janv. 2003 : 16:53:47
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Il faudrait absolument faire venir les services de la DDASS.
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