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je viens d'acheter une maison, tout va bien sauf que pour "régulariser" une offre de prêt épargne logement qui m'a été faite, je dois compléter par écrit sur l'offre "bon pour promesse d'hypothèque...". Or pour mon prêt pricipal (avec la même banque) un organisme s'est porté caution pour moi, et la banque ne m'a pas parlé que je devais faire quelquechose pour le PEL (et moi je pensais bien sûr qu'il n'y avait rien à faire). Je me pose la question maintenant (il est temps !): dois-je demander à l'organisme qui s'était déjà porté caution de faire quelquechose ou je laisse tomber (les fonds ont déjà été versés) ? un grand merci pour vos lumières.
Vous pouvez toujours le leur demander. Pour les prêts PEL d'un montant inférieur à 100.000f, il y a quelques années, La Poste acceptait la garantie d'une caution personne physique (avec les risques que cela comporte, mais le montant est raisonnable). Une telle solution serait-elle possible pour vous, et la banque l'accepterait-elle? Il y a aussi le privilège de prêteur de deniers : à moins que vous n'achetiez en VEFA sur un projet encore dans des cartons, il doit être possible pour un faible montant et moins cher qu'une hypothèque (surtout, il n'y a pas de mainlevée, qui coûte très cher à ceux qui remboursent par anticipation).
Une promesse d'hypothèque n'est pas une inscription : elle ne nécessite aucun frais ni de mainlevée : c'est simplement une sécurité pour le vendeur qui peut en cas de problème - et seulement dans ce cas - inscrire une hypothèque sans avoir à passer par le tribunal !
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Sujet fermé
Posté - 23 janv. 2003 : 11:11:56
