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zetis
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43 réponses |
 Posté - 05 mars 2003 : 15:03:22
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Bonjour à tous et merci pour votre site, voila j'ai une question bête en fait:
Je suis locataire d'une maison et j'ai un Problème avec ma chaudière, en fait elle semble entartré, je sais que je dois faire une verification annuel par un professionnel, il passe demain mais un devis sera certainement effectué pour d'eventuelle travaux, cette chaudière n'est bien sur pas neuve elle date, pas de date precise mais il est marqué sur les doc des N° à 6 chiffres donc elle doit être anciène.
J'ai contacté mon agence qui affirme que les eventuélles reparations seront à ma charge "je pensais que la revision annuelle etait à ma charge (normale) mais que les travaux necessaires etait à sa charge, car à ce regime la sa chaudière peut encore durée des années" qu'est ce qu'il en est ? qu'est ce qui est à la charge du Proprio et du Locataire car admetons qu'il m'annoce qu'elle doit être changer est ce que c'est pour ma pomme?
Voila ma question bête
Bignon Frederick
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thoveyrat
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8410 réponses |
Posté - 06 mars 2003 : 09:44:44
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Le simple rinçage est à la charge du locataire, mais le détartrage est à la charge du bailleur, il ne figure pas sur la liste des charges récupérables. Une fois que vous aurez le devis, vous pourrez comparer avec la liste des charges récupérables, l'idéal étant d'avoir celle-ci sur vous lors du passage du chauffagiste, pour la lui montrer et lui demander si les réparations nécessaires y figurent.
Si ce n'est pas le cas, il vous faudra envoyer un recommandé AR au bailleur, lui disant que suite à la visite annuelle du chauffagiste, celui-ci a diagnostiqué tel problème, qui se trouve être à la charge du bailleur, et que vous lui demander de faire procéder aux réparations nécessaires; vous pourrez préciser que vous tenez le devis établi par ce chauffagiste à sa disposition.
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zetis
Contributeur actif
43 réponses |
Posté - 06 mars 2003 : 11:51:13
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ou trouver "la liste des charges récupérables"
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 06 mars 2003 : 13:08:15
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Sur ce site, dans l'onglet locataires...
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zetis
Contributeur actif
43 réponses |
Posté - 06 mars 2003 : 14:55:57
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oki d'après le devit:
je dois changer le corps de chauffe causer par l'entartrage causer par la l'age de la chaudière (1995), sous reserve de l'usure de la valve d'eau
Donc pas pour ma pomme d'après le decret
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 06 mars 2003 : 15:16:01
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avez vous un contrat d'entretien annuel sur cette chaudière?
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zetis
Contributeur actif
43 réponses |
Posté - 06 mars 2003 : 17:32:45
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Hélas non, aucun document ne m'a été fournit, monagennce affirme avoir elle en sa possession les bons annuels d'entretiens, connaissant les anciens locataire eux affirme avoir fait 1 seul entretiens en 2 ans, donc je pense que l'agence essaye de ne pas payer mais grâce à vous je vais pouvoir faire un peu de bruit
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 06 mars 2003 : 22:00:58
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moi aussi cher tous je suis locataire meublée, plutôt ma fille pour ceux qui me connaissent et je n'arrive pas à savoir de quand date la révision de mon gros chauffe-eau au gaz
Quel serait mon moyen de pression ? le proprio habitant les murs. J'ai l'impression de payer cher , + que prévu . Merci à bientôt
hcor |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 07 mars 2003 : 06:55:07
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Zetis, vous devez habiter en région parisienne ou en pays de Caux, pour que le calcaire use aussi vite un corps de chauffe... A partir du moment où vous-même, depuis que vous êtes là, avez rempli vos obligations, on ne peut rien mettre à votre charge qui ne fasse pas partie des charges récupérables, peu importe ce qi s'est passé avant. Vous pourriez suggérer au bailleur, pour éviter à l'avenir une usure aussi prématurée, l'installation d'un filtre anti-calcaire, à cartouches, en amont de la chaudière : c'est beaucoup moins cher et beaucoup moins dangereux qu'un adoucisseur, et tout aussi efficace. Vous-même ne pouvez pas l'installer (je suis dans la même situation) car en tant que locataire vous seriez indéfiniment responsable de tout ce qui peut erriver à cette installation...
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zetis
Contributeur actif
43 réponses |
Posté - 07 mars 2003 : 12:17:32
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effectivement je suis en region parisienne, et le reparateur qui est venu m'a parlé de ce filtres, j'attends le devis suite à un appel ce matin à mon agence la secretaire m'annonce maintenant qu'effetivement ce serais à la charge du proprio
Wait and see
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