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 Sujet  |
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nicoflor
Nouveau Membre
1 réponse |
 Posté - 10 mars 2003 : 20:00:21
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Bonjour
Je désire vendre un garage.
N'ayant pas trouvé d'acquéreur en mettant des annonces, je me suis adressé à une agence (qui prend 10%) avec un mandat exclusif. Cela fait un mois.
La semaine dernière, une personne m'appelle, ayant vu une de mes annonces, et nous nous mettons d'accord sur le prix, oralement.
Mes questions :
- si l'agence me propose un acquéreur (à mon prix de base ou non), suis-je obligé de vendre mon garage ?
- puis-je donc signer un compromis ou une promesse de vente, histoire d'officialiser la vente qui ne pourra se faire que dans 2 mois (après la durée mini du mandat) afin d'éviter de reverser 5% à l'agence qui n'a rien fait dans ce cas ?
- ou dois-je attendre ce délai avant d'officialiser quoi que ce soit ?
Merci pour vos réponses...
nicolas.geraud@laposte.net
Particulier
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JPH
Contributeur débutant
17 réponses |
Posté - 12 mars 2003 : 18:21:22
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MANDAT EXCLUSIF : si l'agence trouve acquéreur au prix demandé, vous êtes pratiquement obligé de vendre
- Une bonne précaution serait de dénoncer tout de suite le mandat, afin d'en être libéré après trois mois d'existence
- Ne signer pas de compromis en attendant, car vous risqueriez d'être mal à l'aise si l'agence vous trouve un acquéreur ; ou il faut lui payer sa commission.
Conclusion : ou l'agence vous trouve un acquéreur au prix demandé et vous avez vendu votre garage ; ou elle ne trouve pas acquéreur et vous êtes libre à partir du moment ou le mandat a duré trois mois et quinze jours après dénonciation ; c'est à ce moment que vous pourrez vendre.
Le tout, bien entendu, sous réserve de l'examen approfondi du mandat que vous avez signé.
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 12 mars 2003 : 22:24:02
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Il y a deux sortes de mandats exclusifs. Dans le vôtre, avez-vous le droit de vendre par vous-même?
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 13 mars 2003 : 00:02:39
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L'antériorité du mandat d'exclusivité ne remonte qu'à 1 mois.
Quelle est la durée inscrite sur ce mandat?
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arthur
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 13 mars 2003 : 12:37:57
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Question: (un peu hors sujet).
Quel est l'intérêt pour un vendeur de se lier avec une agence dans le cadre d'un mandat exclusif?
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gdgd95
Pilier de forums
614 réponses |
Posté - 13 mars 2003 : 19:44:58
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l'agence devra mettre en oeuvre une quantité de publicité de toute nature et très honéreuse ce que les particuliers ne font pas eux même
je vois mal mettre des centaines de milliers de frs en annonce et ne pas être certan du résultat
gdgd95
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arthur
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 20 mars 2003 : 07:53:48
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| Oui, mais dans le contrat entre l'agence et le vendeur, l'agence s'engage-t-elle réellement à appliquer ce dispositif publicitaire? |
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