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leport83
Contributeur débutant
20 réponses |
 Posté - 11 mars 2003 : 08:12:36
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Ayant vendu en 2002 un studio dans un immeuble, puis je déduire les frais de réparations dans l'immeuble ? Cela concerne le formulaire 2049 de déclaration des plus values sur les cessions de biens immeubles.
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 11 mars 2003 : 09:39:02
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Dans le cadre de l'imposition sur les plus-values, les travaux réalisés sont déductibles, à condition de pouvoir être justifiés et de ne pas avoir déjà été déduits par ailleurs. Si on peut justifier de leur montant, c'est celui-ci qui doit être pris en compte. Sinon, le Fisc admet une déduction forfaitaire de 15% du prix d'achat, sous certaines conditions.
Pour calculer votre plus-value, puis-je vous conseiller le "spécial fiscal" de la revue Le Particulier, encore en kiosques?
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leport83
Contributeur débutant
20 réponses |
Posté - 11 mars 2003 : 22:33:56
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il s'agissait d'un logement de commodité pour mon épouse à proximité de son travail. il a été considéré comme résidence secondaire et taxé en tant que tel. nous n'avons jamais rien déduit jusqu'à présent.
Merci pour l'information concernant le Hors Série de "Le Particulier".
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 12 mars 2003 : 10:44:28
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Dans ce cas, vous pouvez déduire 15% si vous n'avez pas les justificatifs, sachant que le Fisc peut ensuite tenter de prouver qu'en réalité les travaux étaient de moindre ampleur. Si vous avez réalisé des travaux vous-même, vous pouvez évaluer les travaux au triple de la valeur des matériaux si vous en avez les factures, en signant une attestation, certifiant que vous n'avez pas eu recours à du travail non déclaré.
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leport83
Contributeur débutant
20 réponses |
Posté - 13 mars 2003 : 22:05:40
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comment classer des frais qui viennent de tomber sur le dos des vendeurs comme la loi Carrez (controle/garantie de la surface habitable) ou le controle amiante dans les parties privative et publiques d'un immeuble ? autrement dit peut on les déduire des plus values ?
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 13 mars 2003 : 22:08:37
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il n'y a que les travaux qui puissent être pris en compte pour le calcul de la plus-value, pas les frais qui incombent au propriétaire.
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leport83
Contributeur débutant
20 réponses |
Posté - 15 mars 2003 : 09:22:07
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Grand merci pour tous ces renseignements.
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