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J'ai reçu un courrier de mon agence immobiliaire il y a environ 4 mois indiquant qu'elle ne pouvait plus encaisser mes loyers. Je me suis renseigné auprès de cette agence pour connaître le motif. L'agence m'a indiqué qu'elle n'était plus mandatée par le propriétaire pour encaisser les loyers (la cause venant soit disant d'un problème de divorce coté propriétaires).
Je ne paye donc plus de loyer depuis environ 4 mois (mais bien sûr, je garde cet argent de coté) Mon agence m'a demandé de rester en attente...
Quels sont les risques de cette situation ? Faut-il effectuer des démarches particulières ?
Aucun risque. Vous avez un courrier du mandataire vous informant qu'il n'est plus le mandataire du bailleur.
C'est donc au propriétaire (ou aux) de faire la démarche vers vous et de vous informer à qui et comment ils vous demandent de payer le loyer.Exactement comme en cas de vente, c'est au nouveau propriétaire d'informer le locataire de son nouveau bailleur.
Vous avez choisi une solution de sagesse pour le placement des sommes.
Vous auriez sans doute avantage, par prudence (vous ne pouvez pas deviner les scènes suivantes de la pièce), à répondre à la lettre que vous a adressé votre agence, en lui disant que vous avez bien retenu de ce courrier (dont vous citeriez les références), comme de l'échange téléphonique qui lui a fait suite, qu'elle n'est plus en mesure d'encaisser les loyers que vous lui faites tenir et ceci parce qu'elle n'est plus mandatée à cet effet par les proprios.
Vous pourriez même indiquer dans ce courrier à l'agence que vous ne manquerez pas, dès lors que l'on vous communiquera les renseignements nécessaires, de verser les loyers en cause que vous êtes contrainte, à votre regret, de garder par devers vous.
Par sécurité, vous adresseriez cette lettre à votre agence en RAR, surtout si c'est avec ou à travers elle que vous avez signé le bail.
A noter que le motif allégué (divorce du couple des proprios) paraît bien étrange : un divorce, en cours ou prononcé, n'interrompt pas la vie économique des conjoints.
Relisez soigneusement votre bail pour ce qu’il traite des modalités de versement.
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Sujet fermé
Posté - 15 mars 2003 : 14:15:17
