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est-ce avantageux d'acheter un studio dans une résidance étudiante ? Aux yeux de la loi , le studio sera t-il considéré comme un studio classique ? pouvez-vous m'éclairer à ce sujet ? Merci d'avance !
Pour l'investisseur, ce type de produits peut être en apparence très intéressant (surtout fiscalement) mais présente les risques suivants : - la surproduction, et donc la vacance : l'adéquation de l'offre au marché n'est pas assurée, ni sur le plan qualitatif, ni quantitatif, en tous cas à moyen et long terme vu le nombre de résidences qui se créent sans cesse
- la qualité de la gestion : le gestionnaire est imposé et peut profiter de la situation ; il est très difficile dans la pratique pour les copropriétaires de changer de gestionnaire...
- les risques de difficultés et de perte à la revente...
A notre avis, peu de produits présentent toute sécurité dans la durée à l'égard de ces trois risques !
m'étant penchée sur ce sujet aussi , je me suis entendue dire que ce genre de résidence se dégrade très très rapidement. Manque de civisme de la part des étudiants et changement trop souvent de locataire-étudiant sans oublié que ces logements sont loués à la petite semaine durant les périodes d'été aux étudiants étrangers généralement venus en groupe. A moins d'avoir un très bon gardien-gendarme à la porte !!! je ne m'y risquerais pas
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Sujet fermé
Posté - 28 mars 2003 : 18:39:04
