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Bonjour, Je souhaite avoir une info sur la réaction que je dois avoir vis-à-vis de mon agence de location eu égard aux papiers peints de chacune des pièces de mon appartement. En effet, les radiateurs collés au murs noircissent chaque année un peu plus les papiers peints clairs des pièces dans mon appart. L'Agence m'a répondu que les revêtements muraux étaient du ressort des locataires mais non des propriétaires en me produisant un décret sur lequel figure effectivement cette mention. Seulement, si les papiers peints sont changés , le phénomène de salissures lié aux radiatuers va recommencer! Quel recours puis-je avoir ? Et surtout est-ce que je suis responsable ? Dans la Résidence dans laquelle je vis, des proprios ont fait changer leurs radiateurs l'année dernière par le biais du Syndic pour que cela coûte moins cher à plusieurs mais pour nous : Que dalle !!! Merci
Au contraire : vous n'avez même pas à les nettoyer. Les traces noirâtres laissées par les radiateurs font partie de l'usure normale des papiers peints, au même titre que le jaunissement par le soleil, même différent derrière les cadres, etc. On ne peut pas vous l'imputer. Si vous tenez à ce que vos papiers peints soient refaits avant votre départ, vous pouvez mais vous aurez du mal à obtenir satisfaction en justice, la notion de "bon état d'entretien" étant d'interprétation variable selon les tribunaux, surtout en ce qui concerne les revêtements. Si vous craignez seulement que le bailleur cherche à vous imputer ces dégradations à votre départ, veillez seulement à ce que l'état des lieux précise "traces noirâtres de fumée au-dessus des radiateurs", par exemple, cela suffira pour que vous n'ayez pas à payer les travaux.
Merci, mais je ne souhaite pas pour le moment quitter mon appartement. Je voudrais que l'Agence change les papiers parce que les radiateurs sont vétustes ou qu'elle change les deux d'ailleurs. D'autres l'ont fait dans notre résidence, c'est qu'il y a une raison. Dans quelle mesure devrions rester dans un appartement dont les murs sont systématiquement salis, quand bien même nous les changerions à nos frais ? Les radiateurs salissent-ils tous les murs ? N'y a-t-il pas possibilité de se faire reconnaître comme victimes de ces radiateurs qui nous dépriment de jour en jour. Je suis handicapée et il est hors de question que nous partions, pour le moment. Je vois tous les jours ces papiers salis et je me demande même si c'est bon pour la santé. Dois-je faire venir un huissier ? Un chauffagiste ? Mon assurance peut-elle faire quelque chose?
vous ne pouvez pas obliger votre propriétaire à changer les radiateurs s'il n'y a pas de problème de fonctionnement.
Les traces noiratres sont bien dues à l'usure normale, et sont plus ou moins importantes suivant le type de radiateur.On ne peut donc vous l'imputer lors de votre état des lieux de sortie.
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Posté - 03 avr. 2003 : 09:25:55
