****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Nous avons une SCI geree de facon tres debonnaire.... Or , afin d'eviter de possible ennuis je pense qu'il serait bon de proceder a quelques elementaires mises au point . 1) Nous n'avons pas tenu de comptabilite , nous disposons des declarations 2072 et un cahier dans lequel sont recapitulees depnses et rentrees. Il y a-t-il mieux a faire , sans comptable agree , quelque chose de simple , mais admissible legalement ? exemples SVP.
2) De meme nous n'avons pas tenu d'assemblées generales ( nous sommes mon epouse et moi , les 2 seuls porteurs de parts , et comme il m'arrive de le faire remarquer " nos assemblees generales nous les faisons dans notre lit , sans compte rendu ...) . Est-ce vraiment obligatoire ? Pour transformer le capital en Euros ? (obligatoire aussi ?? ) Quelqu'un pourrait-il nous adresser un exemple de compte-rendu d'assemblee ? merci 3) Qu'en est-il du "compte-courant" c.a.d les sommes qu'il nous a fallu verser chaque mois pour compenser la difference entre les loyers recus et les echeances des emprunts ? Ces sommes sont-elles considerees comme nous appartenant a nous et pas a la SCI , et pouvant etre deduites au moment du calcul des plus-values si le cas se presentait ? Merci encore.
C'est tout le problème de la SCI : il faut un minimum... Le mieux honnêtement est de vous acheter un ouvrage sur les SCI - on en trouve d'excellents dans toute bonne librairie juridique ; il faut au moins avoir un gérant et faire une AG annuelle (sur le papier évidemment...). Quant à la comptabilité, il faut que vous ayez un compte bancaire distinct pour la SCI, qui est votre meilleur support comptable ; attention à ne pas confondre les fonds de la SCI avec les votres !
Nous avons nous aussi une SCI gérée de façon débonnaire. Je renouvelle l'appel de Sami au bons gestionnaires qui accepteraient de nous envoyer quelques PV d'Assemblées Générales (sans info perso bien sûr). Merci d'avance aux généreux contributeurs.
Forum fermé
Sujet fermé
Posté - 07 nov. 2001 : 17:35:03
