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Je suis locataire. En plus de mon loyer + provisions de charges, je paie tous les mois depuis 2 ans des "frais d'échéance". je viens d'apprendre que c'est abusif. De plus après avoir réclamé la taxe foncière de ma sci propriétaire je me suis aperçue que ma TOM avait été mal calculée en 2001 et 2002 (j'ai payé les 8%). Ma sci ayant donné la gérance à la société"X" qui est aussi le syndic de l'immeuble, je considère que X a trop perçu plus de 150 euros. Nos rapports n'étant pas au beau fixe je ne pense pas pouvoir obtenir cette somme simplement en pointant les erreurs de calcul et en la réclamant. Puis-je plus radicalement la déduire de mon loyer et joindre un courrier explicatif à mon chèque? merci pour votre aide. je ne manquerai pas de transmettre vos conseils à mes voisins qui sont dans la meme situation.
avant de leur adresser un courrier en RAR, regardez si vous avez reçu la régularisation des charges pour les années écoulées (il semble que vous soyez locataire depuis 2001).
c'est incroyable mais les provisions pour charges n'ont pas bougé depuis des années (6 ans pour certains locataires), la comptable du bailleur prétend que c'est normal que les charges sont stables et évaluées au centimes près (!!!). Bien sûr aucun locataire ne recoit l'état des dépenses mais aucun ne le réclame non plus.... Rien de scandaleux sauf qu' on est resté un mois sans eau chaude l'été dernier, l'ascenseur tombe en panne 3 fois par semaine, le jardin est devenu une décharge.... bref, les locataires commencent à se poser des questions sur les charges versées au gérant. de mon côté, pour 2002, j'ai réclamé de décompte par nature des charges et j'ai l'intention d'aller jeter un oeil sur les justificatifs. En attendant, je suis assez écoeurée par leurs manières, pardon! leurs erreurs de compta sur la TOM et le reste.
Suis-je comdamnée à demander poliment le remboursement des sommes perçues dans un courrier AR? pourquoi ne puis-je pas être un vraie sauvageone et déduire la somme de mon loyer? d'avance merci
Forum fermé
Sujet fermé
Posté - 18 avr. 2003 : 23:02:53
