****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Je viens de recevoir mon décompte de charges, et j'y trouve une ligne "parking" : 56 euros Il me semble que les charges correspondent à des dépenses réelles et donc que le loyer de mon parking ne peut pas y être décompté.
J'ai verifié dans mon bail, j'y trouve bien dans la designation : "appartement + cave + parking" ...... et un peu plus loin, sans détail : "le montant du loyer initial est fixé à la somme de 366 euros" et "et une provision pour charges de 66 euros" (sans détails) Ce qui voudrait donc dire que le loyer du parking est compris dans celui de l'appart.
Je compte telephoner à mon proprio pour plus d'explications, mais il est certain qu'il n'y a aucune dépenses relatives à ma place de parking. Dans ce cas, si je ne trouva pas daccord avec lui que dois-je faire ?
Vous n'auriez à payer, que si cette somme correspondait effectivement à des charges locatives dues au titre du parking. Vous pouvez demander de plus amples informations à votre bailleur, par recommandé AR.
Citation : il est certain qu'il n'y a aucune dépenses relatives à ma place de parking
Pourquoi êtes vous certain qu'il n'y a pas de dépenses afférentes à votre place de stationnement ? Si c'est un parking collectif, il doit bien être éclairé, non ? Cela fait déjà un poste de dépenses (électricité). S'y ajoute probablement un contrat d'entretien pour la porte de parking, un nettoyage annuel etc...
Si votre bail est soumis au régime de la Loi de 89, vous pouvez demandez à avoir accès aux justificatifs de ces dépenses ainsi que le stipule l'article 23 : "Durant un mois à compter de l'envoi de ce décompte, les pièces justificatives sont tenues à la disposition des locataires." Vous pourrez ainsi juger sur pièces si votre bailleur est fondé à vous demander une quote-part de ces charges.
hé bien nan c une place le long du batiment sans eclairage (juste celui de la rue), sans porte de parking, rien ...... juste des graviers dessus et le numero de mon appart ......
Mais alors comment justifient-ils ces charges? Car il ne suffit pas d'annoncer : ce sera tant, il faut envoyer un décompte précis correspondant à la liste des charges récupérables! "Parking" écrit tout seul n'en fait pas partie...
Il se peut que votre emplacement relève d'un ensemble et que, dès lors et à ce titre, les emplacements de parkings aient bien à supporter, au porata de leur quote-part, des charges générales de l'ensemble voire des charges spécifiques aux aires de parking.
Le fait que votre parking soit loué laisse à penser que vous êtes dans cette situation où il ne se situe pas sur la voirie communale.
Forum fermé
Sujet fermé
Posté - 24 avr. 2003 : 18:29:20
