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Bonjour Voici mon problème. Nous avons quitté notre ancien logement HLM fin janvier, que nous avons loué près de 4 ans, et nous avons signé l'état des lieux de sorite, notifiant entre autre le plafond fissuré dans certaines pièces, tapisserie "froissée" (coquée) et tâchée, menuiserie intérieures des fenêtres âbimées. Nous ne contestons pas ces dégâts. Mais deux choses à savoir : les papiers peints et la peiture avaient été refaits par les locataires précédents et ce logement était très humide : infiltration d'eaux dans la cave par temps de pluie (des travaux d'ailleurs y avaient été faits, sans résultats!), tous les murs donnant sur l'extérieur étaient humides, odeurs...(mais pas d'expertise, seulement des constatations). D'ailleurs, il n'y avait pas de VMC, seulement des aérations sur les fénêtres en PVC, et dans la cuisine (installation au gaz oblige!), salle de bain et WC. Aujourd'hui, samedi 27 avril, soit plus de deux mois après avoir quitté le logement, nous venons de recevoir un "formulaire de chiffrage de l'indemnité de réparations locatives" où l'on nous retient 155,83€ sur la caution. Hors, le gardien qui a fait l'état des lieux, nous disait que les dégradations étaient dues à l'usure normale. Dans ce formulaire, on nous demande de payer le remplacement des papiers peints, la peinture et les boiseries âbimées. Peut-on contester sachant que nous n'avons pas dégradé ces élements mais que le temps et l'humidité ont fait leur travail ? (Je rappelle que nous avons signé l'état des lieux de sortie). Merci pour vos réponses bien utiles...
En droit, oui, mais en pratique, le problème est que l'état des lieux de sortie, apparemment, n'est pas assez précis pour prouver que vous n'étiez pas responsables des dégâts. Apparemment, la ventilation était suffisante mais il y avait des problèmes d'infiltration, qu'il vous est à présent difficile d'établir. Si vous pensez que vous le pouvez, et si ces 155 euros vous semblent justifier les déplacements, je pense que vous pouvez vous lancer dans une action.
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Posté - 26 avr. 2003 : 17:50:00
