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bonjour, je viens juste de faire l'etat des lieux de depart de mon logement.ayant une fille de 2 ans, les tous les murs de ce logement sont tachés de stylo, de chocolat et autres traces de ce style.est ce que j'etais obligée de repeindre tout l'appartement avant de rendre les clefs.on m'a dit que normalement tous ceux qui etait tapisserie peinture... ce n'etait pas un motif pour deduire la caution.sachant que je leur ai trouvé un nouveau locataire qui connaissait l'etat de l'appartement et surtout qu'il allait repeindre tous le logement. ma question est : sont ils en droit de me deduire la caution. merci d'avance.
Les seules charges récupérables sur les revêtements concernent les usures et déprédations "anormales" qui ne seraient pas dues à la seule vétusté. Les tâches de stylo, chocolat sont causés par votre fille et non la seule oeuvre du temps. La réfection des revêtements peut donc être partiellement récupérable sur votre dépôt de garantie. Tout dépend de votre durée d'habitation dans votre logement. Si cela fait 10 ans ou plus, la valeur vénale des tapissries étant égale à 0 même si on vous facture 100% de rien, ça ne ponctionnera pas beaucoup votre budget Si cela fait moins longtemps alors vous aurez une quote-part des réfections à votre charge, mais si votre successeur s'engage auprès du bailleur pour refaire lui-même les travaux, cela peut faire l'objet d'une négociation à l'amiable.
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Posté - 28 avr. 2003 : 16:09:36
