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o_0
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 29 avr. 2003 : 17:48:20
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Propriétaire d'un F1 meublé, je viens de recevoir mes charges pour l'année. Ganrde surprise losrque le montant laisse apparaître 1200 euros en eau alors qu'habituellement environ 300/400 euros. Plusieurs questions :
- Qui doit payer?
- Si cela est due à une fuite, suis responsable de la facture?
- Si le locataire est responsable de la dépense (il ne pas prévenu d'une événtuelle fuite ou d'un quelconque dégat des eaux), comment régulariser cette somme ?
Merci pour vos réponses.
O_o
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aulde
Pilier de forums
312 réponses |
Posté - 29 avr. 2003 : 18:15:46
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Il me semble que c'est au locataire de payer l'eau.
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clemouel
Pilier de forums
2912 réponses |
Posté - 29 avr. 2003 : 18:59:16
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Bonsoir o_O,
Pourriez-vous nous informer si l'immeuble est équipé de compteurs divisionnaires d'eau froide ?
Dans l'affirmative, savoir si la consommation d'eau correspond à un forfait, un relevé ou une régularisation de forfait ?
Cordialement.
Cyril  |
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o_0
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 29 avr. 2003 : 19:12:10
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compteur d'eau individuel et facture suite au relevé annuel du syndic.
O_o |
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Elisabeth
Pilier de forums
1905 réponses |
Posté - 29 avr. 2003 : 23:20:25
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Vérifiez aussi s'il n'y a pas, par hasard, une erreur de transcription au niveau des relevés.
Il faudrait aussi consulter, avec le syndic, les relevés de tous les copropriétaires pour voir s'il y a d'autres anomalies de ce type ?
Avez-vous changé de locataire ?
Combien de personnes dans votre studio ?
Pour une personne, on peut grossièrement compter 40 m3 d'eau par an.
Ce qui peut faire de l'ordre de 100€ par an. Donc déjà, votre somme de 400 € semble correspondre à une consommation d'eau de l'ordre de 175 m3 par an, ce qui correspond à la consommation annuelle d'une famille de 4 personnes(et pas du tout économe). Pour une famille très propre (!) et qui ne se prive pas, c'est rarement plus de 150 m3 par an.
Autre possibilité : votre somme de 400€ inclut-elle l'énergie pour produire l'eau chaude ?
Au fait, avez-vous un compteur d'eau chaude et un autre d'eau froide ?
Vos 1200 € pourraient correspondre à 200 m3 d'eau chaude "pure", c'est-à-dire sans adjonction d'eau froide et donc incluant l'énergie pour la produire.
Il y a manifestement un problème quelque part.
Avez-vous contacté votre locataire qui pourrait vous en dire plus ?
S'il dit et s'il ne vous cache pas la vérité, qu'il a consommé de la même façon, cela fera un argument de poids auprès du syndic pour trouver l'erreur.
Sino, il faudra le convaincre de payer (peut-être a-t-il 5 ou 6 visiteurs par jour qui utilisent sa douche ou sa baignoire comme sauna ?)
Au fait, douche ou baignoire (les consommations pouvant être très différentes) ?
Pour la petite histoire, si une personne prend un bain (rempli à ras-bord), pendant 360 jours, cela fait facilement 120 m3 d'eau. Et ne pas oublier l'eau consommée par ailleurs !
Elisabeth |
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o_0
Nouveau Membre
3 réponses |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 01 mai 2003 : 18:02:16
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à moins que votre locataire n'exerce une activité de laverie.....
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joseph toison
Pilier de forums
4897 réponses |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 02 mai 2003 : 23:56:15
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avez-vous des compteurs individuels et plombés ? Car nouvelle dans une résidence (et dejà au CS) nous nous sommes aperçu que les relevés étaient soit fantaisistes soit complétement truqués . En prenant la liste 1 par 1 , certain avaient 0 ou 1 m2 en eau chaude ou bcp d'eau chaude et peu d'eau froide. Un autre copropriétaire m'a signalé qu'il était facile de détourner l'eau avant compteur car ceux-ci ne sont pas plombés. Donc j'ai demandé à l'organisme contrôleur et propriétaire des compteurs de faire une vérification pointue de leurs biens. Nous sommes Conseil Syndical aussi très présents sur le terrain
hcor |
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Elisabeth
Pilier de forums
1905 réponses |
Posté - 03 mai 2003 : 08:18:47
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Vos compteurs peuvent aussi être défectueux !
Elisabeth |
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