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GLEMESLE
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3 réponses |
 Posté - 27 mai 2003 : 19:38:20
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bonjour a tous !!
je suis confronté a un probleme avec mon propriétaire et par conséquent avec mon syndic !! habitant depuis 3 ans dans l appartement en question ( construction apres guerre ), celui ci a a sa fenetre, un volet deroulant en acier qui porte des signes de vetusté apparents.
je demande au syndic de prendre en charge la réparation ou le changement de ce volet, or celui ci me réplique que l entretien du volet est a ma charge.
Quelles démarches dois je accomplir pour leur faire comprendre que cela entre dans la vétusté et dans l entretien normal qui incombe au propriétaire??
j attends vos réponses merci beaucoup
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 28 mai 2003 : 10:02:38
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Pourriez-vous nous décrire précisément les travaux nécessaires?
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GLEMESLE
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3 réponses |
Posté - 28 mai 2003 : 17:36:03
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Pourriez-vous nous décrire précisément les travaux nécessaires?
le volet n ouvre qu a moitié, le probleme se situe a l interieur du coffrage...le syndic veut bien envoyer une entreprise pour ouvrir le coffrage mais a ma charge et ca je ne suis pas d accord. de plus l electricite n 'etant plus aux normes, je demande la mise en conformite des circuits electriques, mais le tout reste sans réponse. aujourd hui j 'ai posté un recommendé en AR avec mise en demeure ...est ce la bonne méthode ??? merci de votre aide
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GLEMESLE
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 28 mai 2003 : 17:37:24
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Pourriez-vous nous décrire précisément les travaux nécessaires?
le volet n ouvre qu a moitié, le probleme se situe a l interieur du coffrage...le syndic veut bien envoyer une entreprise pour ouvrir le coffrage mais a ma charge et ca je ne suis pas d accord. de plus l electricite n 'etant plus aux normes, je demande la mise en conformite des circuits electriques, mais le tout reste sans réponse. aujourd hui j 'ai posté un recommendé en AR avec mise en demeure ...est ce la bonne méthode ??? merci de votre aide
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GLEMESLE
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3 réponses |
Posté - 28 mai 2003 : 17:37:42
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Pourriez-vous nous décrire précisément les travaux nécessaires?
le volet n ouvre qu a moitié, le probleme se situe a l interieur du coffrage...le syndic veut bien envoyer une entreprise pour ouvrir le coffrage mais a ma charge et ca je ne suis pas d accord. de plus l electricite n 'etant plus aux normes, je demande la mise en conformite des circuits electriques, mais le tout reste sans réponse. aujourd hui j 'ai posté un recommendé en AR avec mise en demeure ...est ce la bonne méthode ??? merci de votre aide
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 28 mai 2003 : 21:46:20
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Si le problème se situe à l'intérieur du coffrage, que vous avez bien graissé la manivelle etc, normalement c'est à la charge du bailleur. Avez-vous précisé dans votre mise en demeure, que le problème était probablement dû à la vétusté?
Quant à l'électricité, il ne faut pas confondre les normes de construction actuelles (interrupteur différentiel, nombreux coupe-circuits, prises de sécurité...) avec les normes minimales permettant de louer un bien (il faut que le locataire puisse brancher ses équipement sans que cela prenne feu, en gros).
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scully
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 03 juin 2003 : 15:51:29
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j'ai sensiblement le même pb. Je suis dans un appart depuis plus d'un an et l'un des volets ( des lames de plastique avec charnière qui se déplient façon accordéon)lors d'une tempête s'est cassé.
Le propriétaire ne veut pas prendre en charge la réparation, argant que c'est à cause d'une mauvaise manipulation de ma part.
La personne venue pour le devis m'a indiqué que de toutes façon ces volets n'ont jamais été entretenus et sont "bouffés" par le sel et la rouille( j'habite à 8 km de la mer)Il m'indique également qu'il existe des normes pour les volets: vis en alu etc...
n'ayant pas les moyens de payer un expert pour faire constater cela,
ma question est:
Comment puis-je prouver que c'est le mauvais état des volets qui est en cause (malgrè l'état des lieu signé avec "bon etat")? et où trouver les normes obligatoires pour obliger mon propriétaire à les changer avant qu'ils ne recassent?
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TR
Pilier de forums
2318 réponses |
Posté - 04 juin 2003 : 11:08:29
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Normalement, à la suite de la tempête vous uriez dû déposer une déclaration de sinistre auprès de votre assurance multirisques habitation.
Vous pouvez malgré tout considérer que c'est la vétusté qui est à l'origine du désordre et que la tempête n'y est à peu près pour rien.
Avez-vous un rapport écrit de l'artisan qui a vu le volet?
Thoveyrat |
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scully
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 05 juin 2003 : 17:04:51
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En réalité c le syndic qui n'y a pas pensé quand je l'ai appeler pour ça.il y a penser mais 5 mois après.. trop tard!
J'ai mieux!comme le propriétaire ne veut pas payer la réparation (parait que c'est parce que j'attache pas mes volets....!)j'ai pris de jolies photos des charnières et boulons bouffés par la rouille et le sel, j'ai fait une belle lettre pour accompagner tout ça en disant que j'allais faire réparer le volet cassé mais qu'il devait remettre en état l'ensemble des volets car tout allait finir par casser vu l'état de vétusté, et que ça deviens dangereux pour ma sécurité!
on verra....
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TR
Pilier de forums
2318 réponses |
Posté - 05 juin 2003 : 22:09:02
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Il ne faut pas réparer vous-même, car non seulement vous ne pourriez pas vous faire rembourser, mais encore vous seriez responsable de la qualité des travaux et de leur impact sur le bâtiments, et au surplus le bailleur pourrait exiger une remise en état initial, ou du moins vous la facturer.
Thoveyrat |
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