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Nous avons emménagé le 30/05 dans notre nouveau logement. La signature du bail a été faite le jour même mais aucun état des lieux n'a été dressé la propriétaire arguant qu'il était dans le contrat de bail qui mentionne les pièces, leur revêtement sol et mur et Bon Etat... Depuis nous avons découvert que le système de verrouillage de deux fenêtres est défaillant et que le système permettant de laisser les volets roulants à moitié ouvert ne fonctionne pas. L'appartement est exposé plein ouest et nous sommes contraints d'avoir les volets soit complêtement ouverts, soit complêtement fermés... La propriétaire, que nous avons prévenu affirme que c'est à nous de faire les travaux de réparation. Nous savons que c'est faux mais nous avons besoin d'un document émanant d'un organisme officiel pour lui prouver. En vous remerciant par avance de vos réponses
Votre emménagement est suffisamment récent pour pouvoir agir. Il faudrait envoyer à votre bailleur un courrier recensant les points le plus importants, et lui demandant d'établir au plus vite l'état des lieux qui ne l'a pas encore été, et de procéder aux réparations nécessaires. Vous pouvez lui rappeler que le bailleur est tenu de délivrer un logement en bon état. A défaut de réponse sous quinzaine, vous pourrez lui envoyer une liste complète des défauts de l'appartement (dessin sur un mur, carreau cassé, tache sur la moquette...), toujours en recommandé AR, et en l'absence de réponse de sa part, vous pourrez, soit faire appel à un huissier (aux frais du bailleur en principe, mais vous aurez à en faire l'avance et aurez du mal à récupérer la somme), soit vous en tenir là, à peu près tranquille car de telles listes sont généralement considérées comme probantes si le bailleur n'y a pas répondu. Les défauts ne sont cependant pas suffisamment importants pour pouvoir prétendre à une forte indemnisation...
Thoveyrat a absolument raison, je n'ai rien à ajouter si ce n'est qu'il est vraiement important que vous agissiez car, en l'absence d'état des lieux, le logement est réputé avoir été loué en bon état.
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Posté - 05 juin 2003 : 11:27:56
