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 Sujet  |
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hobbi
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 10 juin 2003 : 12:25:17
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j'ai 1 pavillon avec 1 autre batiment
je voudrais les séparer par 1 grillage et et louer le pavillon.
est ce que je doit demander 1 compteur edf et 1 compteur des eaux?est ce que ce sera suffisant pour etre en regle avec les administrations et le locataire?
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TR
Pilier de forums
2318 réponses |
Posté - 10 juin 2003 : 20:51:41
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Vous n'avez pas besoin d'une autorisation administrative, ni même a priori de poser de nouveaux compteur, mais ce serait hautement préférable pour éviter toute contestation, et aussi pour ne pas avoir à faire l'avance de facture qui ne vous seront peut-être pas remboursées rubis sur l'ongle...
Thoveyrat |
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cathy13
Contributeur senior
83 réponses |
Posté - 19 juin 2003 : 15:57:54
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bonjour
il est en effet fortement conseillé d'installer des compteurs divisionnaires...et d'informer les services fiscaux (foncier)de votre intention de louer une partie de votre maison.
C@th. |
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SebRoul
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 20 juin 2003 : 08:56:06
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Pour ce qui est des services fiscaux, il est plus que recommandé de les mettre au courant non seulement pour se mettre en regle, mais surtout pour pouvoir :
o Alleger la taxe d'habitation (elle passera a la charge du locataire)
o Récupérer la taxe foncier (elle est déductible de l'impot sur le revenu foncier si vous n'etes pas sous le regime Microfoncier).
Pour ce qui est des compteurs, c'est a vous de voir si l'investissement d'installation est rentable car les frais d'installation sont tout de meme élevé. Si vous souhaitez louer pour quelques (2 ou 3) années, je pense qu'il vaut mieux demander une provision sur charge + importante qui sera régularisée (ce qui evite une avance de trésorerie et evite les excès du locataire). Si vous comptez louer pour plus longtemps, installez les compteurs, vous gagnerez en tranquilité et pour amortir votre investissement.
Bon courage
Sébastien
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SebRoul
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 20 juin 2003 : 08:56:11
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Pour ce qui est des services fiscaux, il est plus que recommandé de les mettre au courant non seulement pour se mettre en regle, mais surtout pour pouvoir :
o Alleger la taxe d'habitation (elle passera a la charge du locataire)
o Récupérer la taxe foncier (elle est déductible de l'impot sur le revenu foncier si vous n'etes pas sous le regime Microfoncier).
Pour ce qui est des compteurs, c'est a vous de voir si l'investissement d'installation est rentable car les frais d'installation sont tout de meme élevé. Si vous souhaitez louer pour quelques (2 ou 3) années, je pense qu'il vaut mieux demander une provision sur charge + importante qui sera régularisée (ce qui evite une avance de trésorerie et evite les excès du locataire). Si vous comptez louer pour plus longtemps, installez les compteurs, vous gagnerez en tranquilité et pourrez amortir votre investissement.
Bon courage
Sébastien
Edité par - SebRoul le 20/06/2003 08:58:23 |
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TR
Pilier de forums
2318 réponses |
Posté - 20 juin 2003 : 10:18:11
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SebRoul, la taxe foncière n'est pas déductible de l'impôt sur les revenus fonciers (hélas...) mais du revenu foncire lui-même. Sa récupération dépend donc de votre taux marginal d'imposition, de 0 à 50% si mes souvenirs sont bons.
Thoveyrat |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 20 juin 2003 : 23:14:42
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TR,
Tout a fait d'accord avec vous. Juste une précision, la plus haute tranche d'imposition est de 49.5% il me semble.
Je me souviens de tout le baratin l'année dernière car on a annocé que l'impôt passait en dessous des 50%.
Prados |
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