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Bonjour, je me pose une question : ça va faire bientôt 9 ans que je suis dans mon studio de 25 m2. Ce qui signifie que forcément, la moquette et le papier peint sont usés vu la petite surface (pas beaucoup le choix quant au circuit pédestre que je peux faire sur cette surface !!!). De plus j'ai mis des étagères aux murs donc j'ai fait des trous... J'ai une porte qui est abîmée etc... ENfin bon, tout ça pour dire que je sais qu'il y aura des frais lorsque je partirais donc je sais que je ne récupèrerais pas ma caution. Je veux savoir si le propriétaire peut demander plus que cette caution si les frais sont supérieurs à son montant ??? Est-ce que quelles que soient les réparations à faire, il ne me demandera pas plus si les frais sont conséquents ???? EN fonction de quoi cela sera-t-il calculé ?
Merci d'avance de me répondre car j'angoisse un peu...
Au bout de 9 ans, on pourrait vous facturer 5 à 20% du remplacement des revêtements, uniquement en cas d'usure ou de détérioration anormale. Pour l'usure normale, on ne peut rien vous facturer (ce qui ne signifie pas qu'il n'y ait pas de propriétaire ni d'agence qui essaie de bluffer). Il faut reboucher les trous avant de partir (il existe des pâtes spéciales dans les magasins de bricolage), sans quoi on peut vous facturer le rebouchage, souvent cher avec le déplacement des artisans. Vous n'êtes pas obligés de repeindre par-dessus s'ils sont de taille normale. Pour la porte abîmée, ne pouvez-vous pas la changer pour un modèle similaire, ou la réparer? Enfin, si le montant des dégêts dépasse celui du dépôt de garantie, le bailleur peut vous réclamer la différence, mais d'après votre description c'est peu probable (sauf malhonnêteté de sa part).
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Posté - 24 juin 2003 : 13:09:21
