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bonjour, je suis suceptible d'acheter une maison sur un toit profitant d'une terasse ayant un droit de jouissance privative d'une contenance de 111M2 et qui en definitive correpond a la surface totale du toit non construit .... - ce peut il que cela est une incidence sur le prix de la vente de la maison.... -ce droit de jouissance privative de cette terasse peut il disparaitre? si oui pourquoi?
car sans cette terasse la maison en elle meme ne vaut pas le prix demander par le vendeur!... merci de me repondre au plus vite!!!
et encore merci et bravo ... car de nos jours il est rare de trouver un endroit ou l'on s'entraide et fait part de son savoir et de son experience sans en demander rien en echange... a part le plaisir d'avoir aider l'autre!
pas depanique! (mais quand meme ca urge...sourire...)
* Incidence sur le prix de vente : oui ! Voyez les sites spécialisés dans ce genre de bien !
* Dès lors que la jouissance privative a été acquise légalement et qu'elle figure bien au rang des droits fonciers (ce qu'il vous faut soigneusement vérifier), elle ne peut pas disparaître.
Oui, une maison sur un toit avec une terrasse vaut plus que la même maison sans la terrasse.
Combien? Cela dépend de beaucoup de paramètres (entre autre le site, Neuilly ou Nanterre, Paris 16ème ou 20ème, mais aussi la vue dégagée ou non, le cachet de la terrasse (balcon en béton ou jardin suspendu avec piscine).
Pour pouvoir évaluer correctement, il faudrait pouvoir comparer aux ventes de biens similaires dans le même quartier, ce qui n'est pas facile.
Si vous pensez que cela vaille le coup, vous pouvez demander une expertise de la maison à une agence immobilière ou mieux à un expert immobilier.
Ce type de bien prendra beaucoup plus de valeur lors des périodes de hausse, dû à la rareté, et perdra moins de valeur lors des périodes de baisse.
Forum fermé
Sujet fermé
Posté - 01 juil. 2003 : 01:48:58
