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Je viens de signer (après de très longues et difficiles recherches) un bail pour un studio meublé à Paris (donc bail de 1 an).
Lors de la visite collective du studio, j'avais remarqué qu'un mur (très haut) juste en vis à vis, obstruait le passage de la lumière dans l'appartement, le rendant sombre. Je me suis dit que ce problème était secondaire et que je m'y habituerais.
Or, hier j'ai passé ma première journée d'emménagement dans cet appartement et je dois dire que l'absence de soleil (surtout en ce moment) est assez "flippante".
Par ailleurs, j'ai remarqué un problème de taille, mon portable GSM ne passe pas, aucun réseau dans le studio!!!!
Je suis très triste et déprimée à l'idée de vivre dans ce studio, et je ne cesse de me demander que faire....
J'ai loué ce studio via une agence, et je me demande si je suis obligée de respecter le préavis de 3 mois si j'en parle au conseiller et qu'il "retrouvent" un nouveau candidat locataire très rapidement?
Ou puis-je demander à bénéficier d'un autre studio de leur agence...?
Merci par avance pour vos idées, commentaires, suggestions car je n'arrête pas de me casser la tête!!
Si vous trouvez ce studio si "flippant", il y a des chances pour que l'agence mette du temps à trouver un nouveau locataire... donc vous prenez un risque en donnant votre préavis, sauf accord écrit avec l'agence.
A vrai dire, je ne pense pas que l'agence aurait tant de mal à le louer, car il est dans un très bon quartier, meublé, et lors de la visite je n'étais pas la seule intéressée....
Je me demande juste si l'absence de réseau GSM et de luminosité ne vont pas me déprimer à la longue.... J'hésite entre donne mon préavis maintenant ou trouver une solution amiable avec l'agence immo.
A mon avis, donner votre préavis serait imprudent (risque d'avoir à payer trois mois de double loyer risque de ne rien trouver d'autre et d'être à la rue), en revanche vous ne risquez rien à essayer de trouver un arrangement avec l'agence qui, si elle pense pouvoir relouer ce studio rapidement, sera intéressée par la perspective d'une rémunération supplémentaire.
Je me pose la même question que vous sur le pourquoi de ce un an de double loyer.
Par ailleurs, vous avez fait mention d'un préavis de 3 mois. Vérifiez bien sur votre contrat de bail que votre préavis est bien de cette durée : en location meublée, la durée de préavis est fixée contractuellement, à la différence des 3 mois incompressibles des baux de la loi de 1989 régissant les baux des locaux d’habitation nus.
Il me semblait qu'il s'agissait d'un bail d'un an, ceux-ci étant souvent incompressibles (nombre de bailleurs cherchent à éviter les... vacances des vacances). En effet, il faut relire le bail pour savoir si un congé peut être donné pendant cette année.
A votre place, je commencerai par chercher un autre logement, avant de donner congé de celui ci.
Une fois le logement trouvé, vous essaieriez de négocier: d'abord à l'amiable, ensuite , si aucun accord n'était possible,en demandant à l'agence si ce logement a reçu une autorisation administrative de location en meublé.A Paris et 50 km autour, la location meublée est réglementé. Si ce logement n'a pas fait l'objet d'un changement de destination ( voir n° de mars 2003 de la revue de l'habitat français) vous auriez un arguemnt fort pour votre négociation.
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Posté - 13 juil. 2003 : 16:40:32
