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Il est une question que je me pose depuis un moment et à laquelle je n'ai pas trouvé réponse.
Je vais quitter un appartement (le preavis se termine le 15 aout) apres en avoir été locataire durant 4 ans et 9 mois.
Dans cet appartement, la moquette n'est plus aussi fraiche qu'elle ne l'etait (elle se gondole car elle doit etre mal fixée et son aspect s'est fortement dégradé, bien qu'il n'y ai pas eux d'accrocs dessus, rien de renversé etc, mais elle est passée en quelque sorte) et les murs de la salle ont jaunis, ils ne sont plus d'un blanc aussi eclatant.
Ma question en fait est de savoir si je dois changer tout cela à mes frais si je veux esperer revoir ma caution? apres presque 5ans, cela me semble une evidence que la moquette se soit deteriorée (moquette bas de gamme et sans doute mal posée de surcroit) et que la peinture blanche des murs se passe.
J'ai failli oublier, un panc entier de mur est plus sale que les autres car suite a un probleme de fenetres pourries (que j'ai reussi a faire changer par des fenetres en pvc double vitrage + mise en route d'un vac, et le probleme fu resolu) et par consequent d'humidité ce dernier s'est mis a noircir, nous l'avons lavé du mieux mais il n'est pas revenu nickel.
Pour resumer, est ce qu'une certaine vetusté est acceptée? compte tenu des problemes et du temps passé aussi?
Ce n'est pas à votre charge, vous n'avez rien à remplacer à vos frais, mais il faudra être très vigilant le jour de l'état des lieux, pour décrire tout cela aussi clairement et précisément que possible. Une moquette qui gondole, c'est généralement une moquette posée non collée, ou juste fixée le long des murs avec un double face. C'est plus facile à enlever, mais cela a tendance à gondoler et vous n'y êtes pour rien. Il faut que la cause apparaisse bien sur l'état des lieux. Pour le mur qui a pris l'humidité, il faut aussi une description précise qui prouve l'origine de leur état.
Je connais mon bailleur, il va me faire payer tout ca j'en suis quasi certains, de plus l'etat des lieux de depart a été fait sans ma presence au depart.
Y'aurait-il des textes de lois venant etayer vos dires et qui me permettrait d'avoir quelque chose objecter, sinon je risque de me faire avoir, ne sachant que dire ni sur quoi m'appuyer.
Il y a la liste des réparations à caractère locatif, et le remplacement des moquettes, peintures, papiers peints, n'en fait pas partie, sauf usage anormal par le locataire. Si vous craignez vraiment de ne pas tenir tête au bailleur le jour de l'EDL, faites venir un ami, voire un huissier.
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Posté - 24 juil. 2003 : 20:25:54
