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Bonjour, Je viens d'emménager dans un T3 ancien situé dans une petit immeuble de 3 appartements qui n'étaient pas loués avant. Le propriétaire vient de réaliser des travaux mais tout n'est pas encore parfait ; puis-je exiger qu'il finance les travaux suivants : 1) présence d'une boite aux lettre par appartement (actuellement 1 seule pour tout l'immeuble) 2) 1 sonnette par appartement (actuellement 1 seul, qui ne fonctionne pas) 3) 3 serrures sur ma porte d'entrée (actuellement 1 seul) 4) vernissage des baguettes de bois près des points d'eau (à 5 cm d'évier et baignoire, actuellement en bois brut) 5) renforcement de la cloison contre la porte d'entrée (actuellement 1 planche de contre plaqué de 2 mm qui casse avec 1 coup de pied) 6) boucher les trous du plancher, et combler le jour sous la porte d'entrée
et surtout : 7) puis-je faire venir France Telecom pour faire installer une ligne avec perçage de mur extérieur et plancher pour passer les câbles, sans l'accord du propriétaire. 8) une pièce a un sol en agglo peint avec une peinture qui reste collée sous les pieds quand on marche et qui part à la serpillère. Peut-on exiger le recouvrement d'un tel sol par un lino ou de la moquette (ou du moins faire financer la matière première).
J'estime que tous ces travaux ne sont pas des aménagements mais qu'ils doivent être effectués pour une habitabilité normale du logement. Qu'en pensez vous ? Que disent les "lois" ?
Aussi, puis-je faire ces travaux moi-même (sans son accord), et lui demander le remboursement des matériaux ?
1), 2), oui. 6) boucher les trous du plancher, oui. 7), 8) : vous pouvez l'exiger du bailleur, mais pas le faire vous-même. Vu la description que vous donnez, à votre place je ferais intervenir un huissier pour pouvoir mettre en demeure le bailleur avec un dossier solide.
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Posté - 25 juil. 2003 : 01:24:02
