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66
Nouveau Membre
9 réponses |
 Posté - 25 juil. 2003 : 13:16:44
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partie depuis le 2 juillet de mon appart de carcassonne et suis actuellement dans le 66 .
j'ai payé mon loyer jusqu'au 31.
j'ai déja vidé mon appart.
je ne peux faire des aller retour pour la visite de mon appart et mon agence s'est procuré les clefs aupres de mon proprio (qui avait les doubles)pour entre ds mon logement .
j'ai retrouvé de la tapisserie arrachée et cachée dans le placard.
l'agence me dit qu'il y a pour 1500€ de réparations ,entre la moquette ,la tapisserie et d'autres choses...
Que dois je faire ?
mon état des lieux n'a pas encore était fait ;
merci
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P.F. Barde
Pilier de forums
1972 réponses |
Posté - 25 juil. 2003 : 13:47:32
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Bonjour,
Je m'étonne fort que l'agent immobilier se soit livré à des dégradations volontaires. Peut-être le propriétaire ? Je ne verrais d'autre but que d'en tirer prétexte pour refuser de vous rendre le dépôt de garantie. Si cela est bien vrai, car je ne peux m'empêcher d'en douter quelque peu, de la part de l'agence tout au moins, il faudrait que vous puissiez prouver la violation de domicile par une lettre de l'agence attestant qu'elle est entrée dans les lieux. Vous pourriez lui écrire immédiatement, en un double courrier, simple pour qu'il arrive rapidement car le temps presse et recommandé AR parallèlement contestant le mauvais état de l'appartement et la mettant en demeure de justifier avec précision des frais de réparation. Elle vous répondra, il faut l'espérer, par une description des lieux. Téléphonez pour indiquer la teneur de la lettre et indignez vous, non contre l'entrée dans l'appartement, mais qu'on puisse vous réclamer un telle somme alors que l'appartement est en bon état. Avec un peu de chance, on vous répondra quelque chose comme : "Nous avons pu observer le ... les dégradations suivantes : ..." Comme vous n'avez pas fait visiter votre appartement, ce serait un début de preuve qu'en est entré chez vous sans votre autorisation, ce qui constitue une infraction pénale. Vous serez alors en mesure proposer le marché suivant : restitution intégrale du dépôt de garantie ou plainte pour violation de domicile avec les conséquences pénales que cela pourrait entraîner.
Cordialement
P.F. Barde |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 25 juil. 2003 : 21:59:00
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Mes parents avaient confié la gestion d'un studio à une agence qui l'avait dégradé, l'un des employés s'en servant comme garçonnière.
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66
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 25 juil. 2003 : 23:06:08
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Merci thoveyrat pour cette pointe d'humour.
Comment c'est soldée l'affaire?
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joseph toison
Pilier de forums
4897 réponses |
Posté - 25 juil. 2003 : 23:26:02
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66, vous voulez dire pour le studio ou pour l'employé ?
Thov, pourquoi cela dégradait le studio ?
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sybarite
Pilier de forums
921 réponses |
Posté - 26 juil. 2003 : 01:28:53
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Citation :
Ou sinon à cause des vices cachés.
re-valazur
 C'est l'approche des vacances qui vous donne cette verve ?
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66
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 26 juil. 2003 : 11:41:37
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Merci tout le monde pour cette discution mais il n'y a que P.F.BARDE qui m'aide et je l'en remerci bien. qui peut encore me conseiller?
Merci d'avance...
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 26 juil. 2003 : 13:19:19
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Je pense que P.F.Barde a bien mis évidence le problème que vous avez à résoudre: Il vous faut essayer de prouver que ce n'est pas vous qui avez commis ces dégradations, c'est donc soit l'agence, soit le bailleur, soit un tiers qui s'est introduit dans votre domicile pendant que vous n'y étiez pas.
A partir de ce constat, il n'y a pas 36 solutions et celle préconisée par P.F.Barde est excellente, voir même un miracle si l'agence commet l'erreur de vous écrire qu'elle est entrée chez vous.
Sinon, avez-vous demandé à vos voisins s'ils ont vu quelqu'un pénétrer chez vous pendant votre absence?
Avez-vous également des éléments qui prouvent que l'agence ou le bailleur ont conservé un double des clés?
Prados |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 26 juil. 2003 : 21:09:54
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Ooooh! Valazur! Et les rosières de VR, y avez-vous pensé?
Pour le studio de mes parents, il n'y avait pas l'eau donc les WC empestaient (génial pour les visites!), usage de la cuisinette sans nettoyer et brûlures de cigarettes. Mais au moins, on pouvait comprendre, alors que votre agence, on a du mal à comprendre...
A votre place, j'irais et je recollerais le papier peint caché dans le placard. Vous avez jusqu'au 31 après tout...
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 26 juil. 2003 : 21:10:45
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Bien entendu, j'en profiterais pour poser un nouveau verrou.
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66
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 26 juil. 2003 : 22:52:25
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thoveyrat,
je peux tout à fait recoller la tapisserie (quoi que...), mais pour ce qui est de changer le vérou je ne suis pas d'accord car les frais seront à ma charge et je devrais qd meme rendre les clefs de ce nouveau vérou dans 5 jours, je n'en vois pas le but. Par contre je peux faire ceci pour le vérou de mon nouvel appart, de ce fait je serai sure que le problème ne se reproduira plus.
Maintenant reste à voir la tête du patron de l'agence qd à l'état des lieux je lui demanderai de me rendre ma caution et qu'au cas contraire je porte plainte pour violation de domicile....
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P.F. Barde
Pilier de forums
1972 réponses |
Posté - 26 juil. 2003 : 23:35:55
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Bonjour,
Mme Thoveyrat a bien raison, il n'est pas obligatoire de faire compliqué quand on peut faire simple. Il me semble parfois que l'esprit pratique est une vertu essentiellement féminine.
Petite suggestion sur un changement de serrure : serait-il possible d'intervertir les verrous de l'ancien et du nouvel appartement ? Vous feriez ainsi les deux opérations sans frais.
Cordialement
P.F. Barde |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 27 juil. 2003 : 19:29:50
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PFBarde, seriez-vous féminin ("une barde" dirait Uderzo) pour avoir un tel sens pratique? Pour 66, il faut changer le verrou pour ne pas que l'agence recommence ses destructions. Mais ce n'est pas nécessaire si vous le remplacez immédiatement avant l'EDL de sortie.
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66
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 28 juil. 2003 : 09:46:39
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ça y est, demain c'est le grand jour pour l'EDL et la remise des clefs. Je n'ai, ni recollé la tapisserie, ni changé le vérou. J'y vais avec un grd sourire et de grandes dents. De toute façon je vous tiens tous au courrant pour la suite. J'ai la rage....
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