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Bonjour, nous avons signé une promesse de vente par une agence immobilière pour une maison dans le 77, cette maison avait la particularité que l'eau soit prélevé dans la nappe phréatique, lors de la signature nous avons téléphoner au vendeur pour savoir si l'eau était potable, il nous à dit que oui avec le haut parleur devant témoins, ensuite nous avons signé un protocole d'accord pour entrer dans les lieux avant la signature définitive, le vendeur à été ok, puis nous avons commencé les travaux mais pendant ce temps la nous avons fait faire des analyses physico chimiques et bactériologique de l'eau par le crecep (labo agrée ), il se revèle que l'eau n'est absolument pas potable et très dangereuse pour la santé voir mortel pour les enfants (j'en ai deux en bas ages ) En effet les résultats sont stupefiants et il se trouve que l'eau contient des coliformes fécaux, streptocoques,le double de nitrates autorisé, fer, pesticide, herbicide.NOUS NE POUVONS NI LA BOIRE ,NI SE LAVER AVEC, NI ARROSER LES LEGUMES DU JARDIN.Nous avons décider de quitter cette maison car elle était inhabitable en l'état, après nous être renseigner pour mettre des filtres, le devis est lui aussi surprenant 17 000 euros hors taxe et hors installation car les filtres ne suffisent plus il faut une station dépuration l'un entaîne l'autre car les coliformes viennet de la fosse septique qui doit être fissuré et nous ne la savions pas.cela équivaut en fait à se laver avec de la mer..ou l'eau des toilettes et on nous a dit " et encore je suis gentil je tire la chasse" et encore nous ne savons pas si les anciens proprio prenait des médicaments aujourd'hui j'ai casser la vente pour vice caché mais le vendeur ne veux pas nous rendre nos 10%. D'après vous est ce que l'on peux éspérer gagner à un eventuel procès nous sommes désemparer et je ne comprend pas aujourd'hui comment on peux faire risquer la vie des gens comme ça surtout s'il était au courant, les conséquences sont rès graves et irrémédiables pour les enfants, le vendeur est resté deux mois dans cette maison !!!
Lors d'une précendente vente c'est avec l'amiante que nous nous sommes fait avoir avec un rapport d'expertise completement faux qui indiquait la présence d'amiante dans le garage ok mais toute les cloisons intérieures, le plafond, le sol était en amiante( je l' ai découvert en faisant une analyse de matériaux) 99% de cette maison était en amiante alors que ce constat indiquait du placo nous avons pu casser la vente avec difficulté mais le notaire c'est garder 10 000 frcs pour frais de dossier ( une honte!!)
Il ya quelque jour nous avons visiter une maison dans le 77, 160 M2 plein centre vile maison de ville avec travaux, terrain de 250 m2 pas mal non , nous avons visiter 3 fois avec un entrepreneur . mais pour 560 000 francs ( négocié à 500 000) cela me semblait bizarre quand meme pour un telle surface malgré les travaux. en téléphonant à la mairie en effet celle ci nous à dit que la maison était frappé d'alignement, que nous avions pas le droit de faire des travaux de confortabilté, que si nous voulions refaire la facade en crépi elle serait refusé et que l'on devait laisser la maison se dégrader. Bah oui parce que quand la mairie décide d élargir ces trottoirs elle prend un morceau de votre propriété il fallait le savoir (servitude de reculement pour être exact )!!!!!!!!
voila aujourd'hui nous ne pouvons plus acheter pour l'instant car nos 10% sont immobilisé par l'agence. ALORS UN CONSEIL SOYEZ TRES PRUDENT VERIFIEZ TOUT CE QU IL FAUT VERIFIEZ UNE MAISON PAS CHER CACHE FORCEMENT ET OBLIGATOIREMENT QUELQUE CHOSE. IL YA BEAUCOUP D'ESCROC CROYEZ MOI
Alors merci de me dire si je peux aller en proces pour vice caché
Si la maison ne peut être raccordée au réseau d'eau public, l'importance des défauts constatés justifient l'annulation de la vente et vous pouvez exiger le remboursement de l'acompte versé, additionné de dommages et intérêts.
Si la maison peut être raccordée au réseau public à un coût raisonnable, vous pourriez être contraints d'acheter la maison, sauf à abandonner votre acompte, le prix d'achat devant être simplement diminué du coût du raccordement et de dommages et intérêts correspondant aux troubles de jouissance subis et autres frais entraînés par l'impossibilité d'habiter la maison. Il faut que sans tarder vous consultiez un avocat.
Fort heureusement pour nous nous avons déja un avocat qui a pris l'affaire en main et qui dit que si le vendeur le savait ce serait passible du pénal. Nous ne sommes pas de mauvaises fois et nous n'avons pas casser la promesse de vente sur un coup de tête, nous avons dabord pris rendez vous avec le vendeur à l'agence pour lui expliquer le probleme, mais nous a dit que si on cassait cette promesse il irait en justice. D'autre part nous avons eu un devis de culligan de 17000 euros HT Et hors installation, d'autre ont refusé car c'était compliquer, en ce qui concerne la générale des eaux nous avons eu un haut responsable par l'intermedaire de mr le maire qui nous a dit que techniquement c'était impossible nous sommes trop loin des premieres maisons et en plus il faut passer sous une voie férrée et la c'est très compliqués. à suivre.. Merci
Fort heureusement pour nous nous avons déja un avocat qui a pris l'affaire en main et qui dit que si le vendeur le savait ce serait passible du pénal. Nous ne sommes pas de mauvaises fois et nous n'avons pas casser la promesse de vente sur un coup de tête, nous avons dabord pris rendez vous avec le vendeur à l'agence pour lui expliquer le probleme, mais nous a dit que si on cassait cette promesse il irait en justice. D'autre part nous avons eu un devis de culligan de 17000 euros HT Et hors installation, d'autre ont refusé car c'était compliquer, en ce qui concerne la générale des eaux nous avons eu un haut responsable par l'intermedaire de mr le maire qui nous a dit que techniquement c'était impossible nous sommes trop loin des premieres maisons et en plus il faut passer sous une voie férrée et la c'est très compliqués. à suivre.. Merci
Fort heureusement pour nous nous avons déja un avocat qui a pris l'affaire en main et qui dit que si le vendeur le savait ce serait passible du pénal. Nous ne sommes pas de mauvaises fois et nous n'avons pas casser la promesse de vente sur un coup de tête, nous avons dabord pris rendez vous avec le vendeur à l'agence pour lui expliquer le probleme, mais nous a dit que si on cassait cette promesse il irait en justice. D'autre part nous avons eu un devis de culligan de 17000 euros HT Et hors installation, d'autre ont refusé car c'était compliquer, en ce qui concerne la générale des eaux nous avons eu un haut responsable par l'intermedaire de mr le maire qui nous a dit que techniquement c'était impossible nous sommes trop loin des premieres maisons et en plus il faut passer sous une voie férrée et la c'est très compliqués. à suivre.. Merci
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Posté - 26 juil. 2003 : 14:27:44
