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Cette question est plus intéressante que les deux suivantes. Je n'y avais pas répondu parce que je n'ai pas vraiment d'explication et je n'en ai toujours pas, si ce n'est des hypothèses que je livre tout de même.
Cette opération est contestable. Elle implique que la copropriété a décidé de ne pas payer cette dette. Une telle décision ressort de l'assemblée générale et non du syndic.
Première question : pourquoi la facture n'a-t-elle pas été payée ? Oubli de l'entreprise ? Prestation non ou mal réalisée ? Sans être impossible, l'oubli de la part de l'entreprise me semble peu probable. La raison de ce non paiement pourrait s'expliquer par un litige sur l'exécution des travaux. Les copropriétaires présents à l'époque s'en souviennent peut-être. Quoiqu'il en soit, la conservation de cette somme due à une entreprise et donc certainement appelée auprès des copropriétaires avait pour effet de gonfler la trésorerie de la copropriété et, soit d'apporter des revenus financiers au syndic (modiques mais il n'y a pas de petit profit), soit de masquer une situation déficitaire anormale.
Deuxième question : pourquoi avoir soldé ce compte ? C'est peut-être une petite vengeance. Sous couvert de faire une opération au bénéfice de tous, puisque les comptes de tous les copropriétaires sont crédités, l'ancien syndic a diminué le montant des fonds pouvant être appelés auprès des copropriétaires, aggravant ainsi la situation de trésorerie. De plus, il en profite personnellement : copropriétaire lui-même depuis l'acquisition de la loge, il va encaisser sa quote-part de la facture non payée.
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Posté - 27 juil. 2003 : 01:00:45
