****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
J'avais déjà écrit sur le forum car j'avais de gros pbs d'arriérés de loyers et de dégradation de l'appartement de la part de mes locataires . Leure mère est caution soludaire. J'ai réussi à obtenir le paiement des arriérés mais j’ai reçu une lettre recommandée de la caution le 12 juillet dernier me prévenant que les locataires quitteraient les lieux fin août. Par contre, cette dernière n’y mettait pas le chèque du paiement du loyer du mois de juillet et ne me l’a toujours pas payé. Etant donné que la CAF m’a appelé car il manquait des pièces au dossier et il fallait que je signe ; j’ai prévenu la caution qu’il serait bien qu’elle paie les loyers restant afin que je puisse renvoyer le dossier à la CAF avec les quittances de juillet août et que tant qu’elle ne m’aurait pas payé, je ne renverrai pas le dossier. Suis-je en droit de lui mettre la pression par rapport à la CAF ? Dois-je lui renvoyer un recommandé mentionnant que j’attends toujours le paiement du loyer en retard et que la caution versée de 2 mois ne vaut pas paiement des deux derniers mois de loyers ? Elle a précisé dans sa lettre qu’elle serait présente pour l’état des lieux fin août. Je ferais venir un huissier, qui paiera les frais ? Dans l’hypothèse où l’appartement n’est pas remis en état pour cette date, puis-je retenir une somme équivalent à1 mois de loyer dans la caution versée , dans la mesure où il y aura un mois de carence locative pour travaux ?
La CAF exige d'être prévenue en cas d'impayé. A la limite, vous pouvez ne pas signaler que c'est la caution qui paie à la place des locataires, mais si vous renvoyez le dossier alors qu'il y a un impayé, vous vous mettez en porte-à-faux avec eux et risqueriez d'avoir à leur rembourser les allocations! Vous faites donc bien, et pouvez prévenir la caution que la CAF ne paie que les trois mois qui précèdent le dépôt du dossier complet. Si vous faites venir un huissier alors que le locataire est présent ou représenté et ne l'a pas demandé, ses frais sont à votre charge. Si le logement n'est pas en état au départ des locataires, je me permets de vous conseiller de ne pas rembourser le DG au moment de l'état des lieux : vous avez deux mois pour faire vos comptes avant ce remboursement... en revanche, il faudra faire faire les devis au plus vite.
Forum fermé
Sujet fermé
Posté - 29 juil. 2003 : 09:45:37
