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Bonjour, Mon appartement est en partie situé sous la terrasse privative appartenant à d'autres copropriétaires. Il serait nécessaire d'y faire des travaux car son étanchéité laisse à désirer : il y a des infiltrations d'eau dans mon appartement. A la charge de qui seraient les travaux? (les propriétaires de la terrasse, la copropriété,???) Comment "forcer" les gens à effectuer ces travaux?
L'étanchéité fait partie du gros oeuvre et constitue donc une partie commune : c'est à la copropriété d'effectuer les travaux nécessaires ; à défaut, il vous faut attaquer le syndicat des copropriétaires qui vous doit le clos et le couvert, ainsi que la jouissance paisible de vos parties privatives conformément à leur destination... Il faut espérer que vous n'en n'êtes pas là !